बाथरूम और शौचालय का उपयोग नहीं किया जा सकता
अगर किराए के अपार्टमेंट में न तो आपका बाथरूम और न ही आपका शौचालय इस्तेमाल किया जा सकता है, तो आपको किराया कम कर देना चाहिए। ऐसा करने में, आपको कानूनी ढांचे का पालन करना चाहिए ताकि आप अपने किराए को बहुत अधिक कम करके खुद को गलत न समझें।
किरायेदारों और जमींदारों के बीच विवाद दुर्भाग्य से अक्सर होते हैं। यदि आप एक गंभीर कमी के कारण अपने अपार्टमेंट का शायद ही उपयोग कर सकते हैं, तो एक किरायेदार के रूप में आपको किराए में कमी के बारे में सोचना चाहिए।
जब बाथरूम और शौचालय का उपयोग नहीं किया जा सकता
- किरायेदार के रूप में, मकान मालिक आपको "अनुबंध के अनुसार उपयोग के लिए उपयुक्त स्थिति में" अपार्टमेंट प्रदान करने के लिए बाध्य है, cf. § 535 पैरा। 1 पी. 2 बीजीबी। इसका निश्चित रूप से यह भी अर्थ है कि आपके पास एक कार्यात्मक है स्नानघर एक काम कर रहे शौचालय के साथ।
- यदि, हालांकि, वर्तमान किराये की अवधि के दौरान इतना गंभीर दोष उत्पन्न होता है कि किराये की संपत्ति बिल्कुल नहीं है अधिक का उपयोग अनुबंध के अनुसार किया जा सकता है, आप एक किरायेदार के रूप में किराए का भुगतान करने के दायित्व से मुक्त हो जाते हैं, cf. § 536 पैरा। 1 पी. 1 बीजीबी। हालांकि, इस तरह की गंभीर कमी पूर्ण अपवाद होगी, और यहां तक कि अगर बाथरूम या शौचालय का उपयोग नहीं किया जा सकता है, तो अपार्टमेंट का उपयोग करने की संभावना पूरी तरह समाप्त नहीं होगी।
- हालांकि, अगर अपार्टमेंट की उपयोगिता कम हो जाती है, तो आपको किरायेदार के रूप में केवल "उचित रूप से कम किराए का भुगतान" करने की आवश्यकता होती है, cf. § 536 पैरा। 1 पी. 2 बीजीबी।
- किस कमी के कारण किस कमी का आकलन अक्सर अदालतों के बीच बहुत भिन्न होता है। यदि बाथरूम और शौचालय का उपयोग नहीं किया जा सकता है, हालांकि, उपयोग की संभावना में काफी प्रतिबंध है, ताकि किराए में 50% की कमी को उचित माना जा सके।
- स्थानीय किरायेदारों के संघ से पूछताछ करना सबसे अच्छा है कि क्या कोई अनुभवजन्य मूल्य है कि आपके मामले में जिम्मेदार अदालतें कटौती की उपयुक्तता का आकलन कैसे करेंगी।
किरायेदार और जमींदार आपस में उत्सुकता से बहस कर सकते हैं। एक लोकप्रिय विषय है...
किराया कम करने से पहले क्या विचार करें
- हालांकि, इससे पहले कि आप किराया कम करें, आपको मकान मालिक को सुधारात्मक कार्रवाई करने का अवसर देना चाहिए।
- यदि आप तथाकथित का उपयोग करते हैं। यदि आप दोषों की रिपोर्ट करने में विफल रहते हैं, तो आप मुआवजे का भुगतान करने के लिए भी बाध्य हो सकते हैं और किसी भी मामले में अपने किराए को कम करने के हकदार नहीं हैं, cf. धारा 536सी पैरा। 2 बीजीबी।
- किसी भी मामले में, आपको ध्यान देना चाहिए कि आप केवल "उचित" किराए को कम कर सकते हैं। यदि कटौती योग्य राशि बहुत अधिक है, तो आप किराए के भुगतान के साथ बकाया होंगे, जिसके कारण कुछ परिस्थितियों में मकान मालिक आपको बिना किसी सूचना के समाप्त कर सकता है, cf. धारा 543 पैरा। 2 बीजीबी।
यदि आपके अपार्टमेंट में बाथरूम और शौचालय का उपयोग लंबे समय तक नहीं किया जा सकता है, तो आपके पास ऐसा करने के अच्छे कारण हैं किराया तदनुसार कम करने के लिए। कमी के उन्मूलन में कितना समय लगता है, इस पर निर्भर करते हुए, आप बिना किसी सूचना के एक असाधारण भी प्राप्त कर सकते हैं समापन विचार करना
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