अपार्टमेंट सौंपते समय दोषों की सूची
अंदर जाते समय और बाहर जाते समय, बाद में कानूनी विवाद की स्थिति में साक्ष्य को संरक्षित करने के लिए कमियों की एक विस्तृत सूची के साथ एक हैंडओवर प्रोटोकॉल आवश्यक है। चाहे आप किरायेदार हों या मकान मालिक, यह आवश्यक है कि आप हर बार जब आप अपार्टमेंट सौंपते हैं तो एक पूर्ण और सार्थक रिपोर्ट तैयार करें।
हैंडओवर प्रोटोकॉल कानून द्वारा प्रदान या निर्धारित नहीं किया गया है, लेकिन यह किरायेदारी कानून अभ्यास में एक महत्वपूर्ण बन गया है एक किराए के अपार्टमेंट की स्थिति का दस्तावेजीकरण करने के लिए उपकरण विकसित किया गया ताकि बाद में कोई लंबा कानूनी विवाद न हो आता हे। दोनों पक्ष नुकसान के दावों के खिलाफ अपना बचाव कर सकते हैं या यदि आप यह साबित कर सकते हैं कि दूसरे हिस्से ने अपार्टमेंट की मिली हुई स्थिति को स्वीकार कर लिया है, तो सुधार करने के लिए बाध्यताएं रक्षा करती हैं।
दोषों की सूची बनाएं
- उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट हैंडओवर प्रोटोकॉल का एक नमूना प्रिंट करें यह टेम्पलेट और कम से कम एक प्रति बनाएँ।
- आपके लॉग में अपार्टमेंट के हैंडओवर की तारीख के साथ-साथ अंदर जाने और बाहर जाने की तारीखें होनी चाहिए।
- किराये की संपत्ति को भी नाम दें और, यदि आवश्यक हो, तो अपार्टमेंट का सटीक स्थान इंगित करें, उदाहरण के लिए "3. ऊपरी मंजिल बाईं ओर ”और कोई भी संबद्ध तहखाने के कमरे, छतों, गैरेज या अन्य सुलभ क्षेत्र।
- शामिल किरायेदारों और जमींदारों के नाम दर्ज करें।
- अब अन्य संविदात्मक भागीदार और गवाह के रूप में कम से कम एक अन्य व्यक्ति के साथ व्यक्तिगत रूप से सभी कमरों से गुजरें। दोषों की एक सूची तैयार करने के लिए एक समय के रूप में, एक समय निर्धारित करना सुनिश्चित करें जब अपार्टमेंट दिन के उजाले से प्रकाशित हो ताकि कुछ भी अनदेखा न हो। एहतियात के तौर पर शाम ढलने से दो घंटे पहले योजना बनाएं।
बाहर जाने पर अपार्टमेंट सौंपना हमेशा तनाव और परेशानी के बिना नहीं होता है। किराएदार…
इस तरह अपार्टमेंट का हैंडओवर सफल होता है
- कमरे के लिए प्रदान की गई जगह में अपार्टमेंट में पाए जाने वाले किसी भी दोष या दोष को नोट करें। दीवारों, दरवाजों, रेडिएटर्स और फर्शों की जांच करने के बाद, उनकी स्थिति पर विशेष ध्यान दें सभी नल, मिक्सर नल और संभवतः वाशिंग मशीन और अन्य के लिए मौजूदा कनेक्शन उपकरण।
- आपके द्वारा दूसरे पक्ष के साथ किए गए मौखिक समझौतों के बावजूद, यदि संदेह है, तो दोषों की लिखित सूची में प्रत्येक विशेष विशेषता को शामिल करने पर जोर दें। ध्यान रखें कि बाद में मुकदमे की स्थिति में, अदालत दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित मिनटों को एक उच्च साक्ष्य मूल्य देगी।
- यदि आपने कमियों का पता लगाया है और उनके उन्मूलन की समय सीमा पर सहमति व्यक्त की है, तो इस पर ध्यान दें और, यदि लागू हो, तो लागत की धारणा पर अपना समझौता करें।
- फिर चाबियों के हैंडओवर को रिकॉर्ड करें और उनकी सही संख्या बताएं।
- बाहर जाते समय मीटर रीडिंग के रीडिंग परिणामों को रिकॉर्ड करना और किराए की जमा राशि के पुनर्भुगतान पर समझौतों को शामिल करना भी सहायक हो सकता है।
- कमियों की सूची पर केवल तभी हस्ताक्षर करें जब आप हर चीज पर एक समझौते पर आ गए हों और प्रोटोकॉल आपके द्वारा देखी गई स्थिति को सटीक रूप से दर्शाता है।
- क्या गवाह भी प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करते हैं और दूसरे अनुबंध करने वाले पक्ष को एक प्रति देते हैं।
