नवीनीकरण के मामले में मकान मालिक की बाध्यता

जर्मन किरायेदारी कानून के अनुसार नवीनीकरण करते समय एक जमींदार की बाध्यता

• आपको उन कानूनी दायित्वों के बारे में पता होना चाहिए जो आम तौर पर एक मकान मालिक के रूप में आपके पास होते हैं।
• वे जर्मन. के बाद हैं किरायेदारी कानून किराए की संपत्ति को बनाए रखने के लिए बाध्य। इसलिए कानून की आवश्यकता है कि आपके पास नवीकरण प्रदर्शन करने की जरूरत है।
• हालाँकि, आप किरायेदार पर कॉस्मेटिक मरम्मत लगा सकते हैं यदि आपके पास कानूनी रूप से प्रभावी खंड है भाड़े का अनुबंध व्यवस्था करें।
• कॉस्मेटिक मरम्मत अक्सर किरायेदार पर संविदात्मक रूप से लगाई जाती है। दुर्भाग्य से, यहां कानूनी आवश्यकताओं को ध्यान में नहीं रखा गया है।

इस प्रकार आप अनुबंधित रूप से किरायेदारों को दायित्वों को स्थानांतरित करते हैं

• मकान मालिक के रूप में, आपको अनुबंध में एक खंड सम्मिलित करना होगा जो किरायेदार पर नवीनीकरण लागू करता है।


किरायेदारी कानून: बाहर जाते समय नवीनीकरण - आपको पता होना चाहिए कि

जो कोई भी अपार्टमेंट छोड़ता है उसे बाहर जाते समय नवीनीकरण के बारे में भी सोचना चाहिए। क्योंकि निर्भर करता है ...

• ऐसा करने के लिए, आपको निश्चित रूप से कठोर खंडों से बचना चाहिए। पट्टे में यह न लिखें कि किरायेदार, उदाहरण के लिए, हर तीन साल में बाथरूम और बाथरूम का उपयोग करेगा रसोईघर और हर पांच साल में रहने की जगह का नवीनीकरण करना पड़ता है। यह कठोर खंड वर्तमान केस कानून के अनुसार बाध्यकारी नहीं है, क्योंकि यह किराये की जगह के वास्तविक टूट-फूट को ध्यान में नहीं रखता है। यह सद्भावना का उल्लंघन है। यदि आपके पास अनुबंध में ऐसा कोई खंड है, तो कॉस्मेटिक मरम्मत आपके मकान मालिक के दायित्वों में से एक है।
• यदि खंड दिखाता है, हालांकि, किरायेदार को कॉस्मेटिक मरम्मत करने की आवश्यकता है बाध्य है, जैसे ही यह आवश्यक हो कमरे के उपयोग की डिग्री के अनुसार, किरायेदार को अवश्य चाहिए जीर्णोद्धार करना।
• एक समय सीमा विनियमन प्रभावी हो सकता है यदि यह एक सिफारिश है जो अपार्टमेंट की स्थिति को संबोधित करती है और इसे ध्यान में रखती है।