अतिरिक्त हीटिंग लागत और फिर किराए में वृद्धि
सैद्धांतिक रूप से, प्रत्येक किरायेदार के पास घर में बकाया हीटिंग भुगतान स्पंदन हो सकता है। यह निश्चित रूप से कष्टप्रद है, लेकिन समझ में आता है। लेकिन अगर किराएदार को किराए में वृद्धि मिलती है तो उसे क्या करना चाहिए?
अतिरिक्त हीटिंग लागत की आवश्यकता क्यों है
- इससे पहले कि आप इस सवाल का जवाब दे सकें कि किराए में वृद्धि के बारे में क्या करना है, जब आप पहले ही एक प्राप्त कर चुके हों यदि आपको अतिरिक्त हीटिंग लागत प्राप्त हुई है, तो आपको अपने मासिक किराए को विस्तार से देखना होगा: उसके ऊपर मूल किराए का भुगतान करें अतिरिक्त लागत का भुगतान किया जाता है? या क्या आप अनुषंगी लागतों सहित एक फ्लैट किराए का भुगतान करते हैं?
- इन दो अलग-अलग प्रकारों का इस बात पर निर्णायक प्रभाव पड़ता है कि आपको किराए में वृद्धि पर कैसे प्रतिक्रिया देनी चाहिए। क्योंकि मकान मालिक आसानी से किराए में वृद्धि का अनुमान नहीं लगा सकता है, लेकिन सहायक लागत में वृद्धि कर सकता है। यह कथन यह भी स्पष्ट करता है कि आपको किराए में वृद्धि पर हमेशा ध्यान देना चाहिए चाहे किराया या सहायक लागत में वृद्धि हुई हो।
जब किराया वृद्धि वैध हो
- यदि आप सभी सहायक लागतों सहित एक फ्लैट किराए का भुगतान करते हैं, तो आपका मकान मालिक आसानी से किराए में वृद्धि को लागू नहीं कर सकता है। किराए में वृद्धि केवल तभी मान्य होती है, जब उदाहरण के लिए, बड़ी मरम्मत या नवीनीकरण किया जाना हो। यदि ऐसा है, तो किराएदार के पास किराया बढ़ाने के वैध कारण हैं, लेकिन आपको अभी भी इसे स्वीकार करने की आवश्यकता नहीं है। वृद्धि तभी होगी जब आप किरायेदार के रूप में इस वृद्धि के लिए सहमत हों। इस बारे में सोचने के लिए मकान मालिक को आपको उचित समय देना चाहिए (कम से कम दो महीने)। इसके अलावा, 12 महीनों के बाद (आपके द्वारा पिछले किराए में वृद्धि के बाद या उसके बाद) जल्द से जल्द वृद्धि हो सकती है और तीन साल के भीतर अधिकतम 20% हो सकती है।
- क्या आप एक ठंडे किराए का भुगतान करते हैं जहां अतिरिक्त लागतों की गणना अलग से की जाती है? यदि इस मामले में मकान मालिक हीटिंग को छोड़कर किराए में वृद्धि करता है, तो वही नियम लागू होते हैं जैसे कि हीटिंग सहित किराए के लिए। हालांकि, यदि अतिरिक्त हीटिंग लागत भुगतान प्राप्त करने के बाद अतिरिक्त लागत बढ़ जाती है, तो मकान मालिक के पास अतिरिक्त लागत बढ़ाने के वैध कारण हैं। क्योंकि सहायक लागतों के साथ आप वास्तव में उत्पादित हीटिंग लागतों पर एक अग्रिम भुगतान करते हैं और मकान मालिक द्वारा आमतौर पर अग्रिम रूप से हीटिंग लागत का भुगतान करने के बाद (उदा। बी। हीटिंग ऑयल की डिलीवरी), वह सहायक लागतों के लिए अग्रिम भुगतान भी बढ़ा सकता है। हालांकि, मकान मालिक ऐसा केवल उस हद तक कर सकता है जब अतिरिक्त हीटिंग लागत का भुगतान किया गया था। उदाहरण: आपको हीटिंग लागत के रूप में 200 यूरो का भुगतान करना होगा, तो इसके परिणामस्वरूप मासिक राशि 16.66 यूरो होगी। यदि मकान मालिक सहायक लागत में 50 यूरो की वृद्धि करना चाहता है, तो यह बहुत अधिक होगा। बेशक, आपको सहायक लागतों में वृद्धि के साथ-साथ किराए में वृद्धि के लिए सहमत होना होगा। वैकल्पिक रूप से, आप अतिरिक्त हीटिंग लागतों का भुगतान अगले वर्ष फिर से एक राशि में कर सकते हैं।
निचली पंक्ति: हमेशा जांचें कि पहले क्या बढ़ाया गया है: the किराया या अतिरिक्त लागत. फिर आपको स्थानीय किराए के साथ वृद्धि की तुलना करनी चाहिए। इस वृद्धि को स्वीकार करने या न करने के लिए खुद को पर्याप्त समय दें। याद रखें कि यदि आप एक किरायेदार के रूप में सहमत नहीं हैं, तो किराए में वृद्धि कानूनी रूप से मान्य नहीं होगी।
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