अपार्टमेंट के लिए अतिरिक्त लागतों की सही गणना करें

उचित अतिरिक्त लागत कानून द्वारा निर्धारित की जाती है

NS अतिरिक्त लागत एक अपार्टमेंट के लिए, केवल परिशिष्ट 3 से II की धारा 27 के आधार पर। परिचालन लागत अध्यादेश किरायेदार को पारित किया जाएगा। सूची अंतिम है और इसमें कुल 17 प्रकार की लागतें शामिल हैं, जिसमें संपत्ति कर, सड़क की सफाई और एक कार्यवाहक के खर्च शामिल हैं। एक टेनेंट के रूप में, फ़ॉर्म रेंटल एग्रीमेंट या व्यक्तिगत अनुबंध के भाग के रूप में आपसे अतिरिक्त अतिरिक्त लागतें नहीं ली जा सकतीं।

अधिकतर यह भाड़े का अनुबंध एक सूची जिसमें से आप परिशिष्ट 3 से II की धारा 27 की परिचालन लागत का पता लगा सकते हैं। गणना अध्यादेश को पहचानें और गणना करें। गर्म और ठंडे परिचालन लागत के बीच अंतर किया जाता है। गर्म परिचालन लागत केंद्रीय हीटिंग सिस्टम और गर्म पानी की आपूर्ति के संचालन के लिए खर्च हैं, अन्य सभी ठंडे परिचालन लागत हैं।

मकान मालिक आपके किराए के अपार्टमेंट की परिचालन लागत का दावा या तो एकमुश्त या मासिक अग्रिम भुगतान के माध्यम से वार्षिक उपयोगिता बिल के साथ कर सकता है। फ्लैट-रेट परिचालन लागत आपको वर्ष के अंत में एक अतिरिक्त शुल्क बचाती है। दूसरा

किराया"जर्मनी में प्रति वर्ग मीटर औसतन 2.94 यूरो है।

एक अपार्टमेंट के लिए वितरण कुंजी की विशिष्टता

व्यक्तिगत बिलिंग के मामले में, अलग-अलग प्रकार की परिचालन लागतों के लिए एक वितरण कुंजी की आवश्यकता होती है। रहने की जगह का अनुपात घर के निवासियों की कुल संख्या के संबंध में वर्ग मीटर की संख्या या किरायेदार घर से संबंधित लोगों की संख्या के अनुसार निर्धारित किया जाता है। लागतों के आवंटन के लिए मिश्रित गणना भी संभव है।

आपका मकान मालिक एकतरफा रूप से यह निर्धारित कर सकता है कि पानी की आपूर्ति और जल निकासी की लागत पूरी तरह से है या आंशिक रूप से सभी किरायेदारों की दर्ज पानी की खपत और व्यक्तिगत रूप से आवंटित कचरा निपटान की लागत के अनुसार मर्जी। यह निर्दिष्ट करना भी संभव है कि आप किरायेदार के रूप में सीधे सेवा प्रदाता के साथ हीटिंग लागत का निपटान करते हैं। एक किरायेदार के रूप में, आपको मकान मालिक के लेखा दस्तावेजों का निरीक्षण करने का अधिकार है।

जर्मन शहरों और नगर पालिकाओं के औसत मूल्य सहायक लागतों की राशि के लिए एक मार्गदर्शक के रूप में कार्य करते हैं। हीटिंग लागत का मासिक खर्च यहां 0.84 यूरो और at. पर है पानी और अपशिष्ट जल लगभग 0.41 यूरो प्रति वर्ग मीटर। गर्म पानी 0.25 यूरो और संपत्ति कर 0.19 यूरो प्रति वर्ग मीटर वसूला जाता है। कचरा निपटान के लिए आप 0.20 यूरो और बीमा के लिए 0.14 यूरो में आते हैं।

मकान मालिक सड़क की सफाई के लिए औसतन 0.07 यूरो और चिमनी की सफाई के लिए प्रति वर्ग मीटर और महीने में 0.04 यूरो के अनुपात में शुल्क लेते हैं। अतिरिक्त सहायक लागत लगभग 0.15 यूरो के लिए और सामुदायिक एंटीना के लिए एक इमारत की सफाई हो सकती है या केबल टेलीविजन के लिए 0.13 यूरो की राशि में। घर में एक लिफ्ट की कीमत आपको € 0.13 और कार्यवाहक € 0.18, हमेशा प्रति वर्ग मीटर और महीने में खर्च होती है।

यदि सामुदायिक उद्यान का रखरखाव किया जाता है, तो आप किरायेदार के रूप में इसके लिए और बाहरी प्रकाश व्यवस्था के लिए 0.10 यूरो का भुगतान करते हैं प्रकाश साझा कमरे जैसे सीढ़ी 0.05 यूरो। इसके अलावा, गटर की सफाई और आग बुझाने की अन्य लागतें 0.06 यूरो प्रति वर्ग मीटर प्रति माह हैं।

स्थिति: जुलाई 2015

स्रोत: अच्छे रहने वाले ​

अतिरिक्त लागतों की सही गणना के लिए पूर्वापेक्षाएँ

जांचें कि आपके पास अपने घर की चल रही लागतों की गणना करने के लिए आवश्यक सभी जानकारी है।

• रेंटल एग्रीमेंट में स्पष्ट सहमति है।
• अतिरिक्त लागतें एक समान दर पर या उपभोक्ता कोड का उपयोग करके या दोनों के मिश्रित रूप में निर्धारित की जा सकती हैं।
• अतिरिक्त लागत जैसे वर्तमान, पानी और गैस का निपटान सीधे सेवा प्रदाता से किया जा सकता है।
• संदेह की स्थिति में, किरायेदार लेखांकन दस्तावेजों का निरीक्षण कर सकते हैं।