अपार्टमेंट खाली छोड़ दो
संपत्ति बाध्य है। यदि आपके पास एक अपार्टमेंट है, तो यह वास्तव में आप पर निर्भर है कि आप अपार्टमेंट को खाली छोड़ दें। निश्चित रूप से आपके पास इसके अच्छे कारण हैं। बड़े शहरों में, हालांकि, आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहना होगा कि आवास की स्थिति रिक्तियों को प्रतिबंधित करती है। फिर आप पर जुर्माना लगाने का जोखिम है।
हर कोई अपनी संपत्ति से जो चाहे कर सकता है। यह अचल संपत्ति के साथ थोड़ा अलग है। यह वह जगह है जहां संपत्ति का सामाजिक बंधन खेल में आता है। यदि आप, एक संपत्ति के मालिक के रूप में, संभावित किरायेदारों के हितों को प्रभावित करते हैं, तो आप अपने अपार्टमेंट को लंबे समय तक खाली नहीं छोड़ने के लिए बाध्य हो सकते हैं।
संपत्ति को खाली छोड़ना जुर्माना के अधीन है
- कई शहरों में आवास की कमी है। शायद ही कोई बिल्डिंग प्लॉट दिखाया गया हो। नतीजा यह है कि रहने की जगह की मांग आपूर्ति से अधिक है। किराए बढ़ रहे हैं। सामाजिक रूप से कमजोर किरायेदारों को पीछे छोड़ दिया जाता है। यही कारण है कि शहर इस तथ्य को बहुत महत्व देते हैं कि प्रत्येक उपलब्ध अपार्टमेंट वास्तव में किराए पर दिया जाता है।
- विशेष रूप से बड़े शहरों में ऐसे कानून या अध्यादेश हैं जो रहने की जगह के दुरुपयोग को प्रतिबंधित करते हैं। अन्य बातों के अलावा, यदि अपार्टमेंट तीन महीने से अधिक समय से खाली है, तो एक दुर्विनियोजन मौजूद है अपार्टमेंट को खड़ा छोड़ दें, व्यावसायिक या व्यावसायिक रूप से अपार्टमेंट का उपयोग करें, या संपत्ति को फाड़ दें या जीर्ण-शीर्ण हो जाएं परमिट।
- यह बिना कहे चला जाता है कि ये प्रतिबंध सट्टा रिक्तियों पर लागू होते हैं। चक्रीय या संरचनात्मक रिक्तियां जिन्हें आप रोक नहीं सकते हैं, उनका मतलब नहीं है। हालांकि, सट्टा उद्देश्य सामाजिक रूप से हानिकारक हैं और संभावित किरायेदारों की कीमत पर हैं। अपार्टमेंट का दुरुपयोग अटकलों की वस्तु के रूप में नहीं किया जाना चाहिए।
- यहां तक कि अगर आप बदलते पर्यटकों को अपना अपार्टमेंट किराए पर देते हैं, तो भी एक हेराफेरी है, जो एक गलत विनियोग क़ानून का उल्लंघन कर सकती है।
- ०२.०२.२००९ (ZeS) से अपार्टमेंट के दुरुपयोग पर प्रतिबंध पर राज्य की राजधानी म्यूनिख के क़ानून में, इस प्रकार के दुरुपयोग को ५०,००० यूरो तक के जुर्माने से दंडित किया जाता है। क़ानून मानते हैं कि म्यूनिख में उचित परिस्थितियों में पर्याप्त रहने की जगह के साथ आबादी की आपूर्ति जोखिम में है। क़ानून स्पष्ट रूप से निजी तौर पर वित्तपोषित रहने की जगह की चिंता करते हैं। सक्षम प्राधिकारी सामाजिक विभाग, आवास और प्रवासन कार्यालय है।
संपत्ति बाध्य है। यह विशेष रूप से उन अपार्टमेंट मालिकों पर भी लागू होता है जो ...
अपवाद अगर अपार्टमेंट को संरचनात्मक रूप से किराए पर नहीं दिया जा सकता है
- NS दुर्विनियोजन क़ानून एलएचएस म्यूनिख में भी अपवाद हैं। यदि अपार्टमेंट संरचनात्मक कारणों से रहने योग्य नहीं है और आप आर्थिक रूप से उचित प्रयास के साथ अपार्टमेंट तैयार नहीं कर सकते हैं, तो आप इसे खाली छोड़ सकते हैं। तब इसे रहने की जगह नहीं माना जाता है।
- हालांकि, आप अपार्टमेंट तैयार करने के लिए बाध्य हैं यदि किराये की आय दस वर्षों के भीतर लागतों की भरपाई कर देगी (§ 3 III नंबर 5 ZeS)। यही बात तब लागू होती है जब अपार्टमेंट को उसके फ्लोर प्लान या आकार के कारण किराए पर नहीं दिया जा सकता है।
सामाजिक आवास निर्माण पर भी सख्त आवश्यकताएं लागू होती हैं
- यदि आपने भी सार्वजनिक धन (सामाजिक आवास) के साथ अपनी संपत्ति का निर्माण किया है, तो आप बवेरिया में भी हैं बवेरियन हाउसिंग एक्ट के कारण, आप अपने अपार्टमेंट को तीन महीने से अधिक समय तक खाली नहीं छोड़ने के लिए बाध्य हैं परमिट।
- यदि इसके कारण हैं, तो आपको प्राधिकरण के अनुमोदन की आवश्यकता है। बवेरियन हाउसिंग प्रमोशन एक्ट में एक समान प्रावधान है।
हैम्बर्ग, बॉन और कोलोन में इसी तरह की हेराफेरी क़ानून (आवास संरक्षण कानून) हैं।
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