घर खरीदते समय नोटरी लागत की सही गणना करें

घर खरीदते समय नोटरी की लागत कितनी होती है?

यदि आप जर्मनी में संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो आप नोटरी की अनदेखी नहीं कर सकते। पर खरीदना किसी संपत्ति के लिए, आपके पास एक खरीद अनुबंध तैयार होना चाहिए और नोटरी द्वारा नोटरीकृत होना चाहिए ताकि यह लेनदेन कानूनी रूप से सुरक्षित तरीके से किया जा सके। अनुबंध में विनियमित शर्तों के आधार पर नोटरी का शुल्क भी निर्धारित किया जाता है। नोटरी के पास एक निश्चित शुल्क तालिका होती है जिसका उपयोग नोटरी के पारिश्रमिक की राशि निर्धारित करने के लिए किया जा सकता है। यदि आप घर खरीदते समय लागू होने वाले शुल्क घटकों को जानते हैं, तो आप नोटरी के लिए लागत का बेहतर अनुमान लगा सकते हैं।

इसमें आम तौर पर खरीद अनुबंध का नोटरीकरण शामिल है लागत उदाहरण के लिए, विक्रेता से गिरवी को हटाना भूमि पंजी या भूमि रजिस्टर में हस्तांतरण की सूचना. खरीद मूल्य की नियत तारीख और स्वामित्व के हस्तांतरण की तारीख का भी दस्तावेजीकरण किया जाना चाहिए।

संपत्ति खरीदते समय, आप आम तौर पर यह मान सकते हैं कि आपके पास लगभग होगा। संपत्ति के खरीद मूल्य का 1% नोटरी की लागत में शामिल किया जाना चाहिए। नोटरी के लिए ये लागत आमतौर पर संपत्ति के खरीदार द्वारा वहन की जाती है।

इस के साथ नोटरी और भूमि रजिस्ट्री लागत कैलकुलेटर संपत्ति खरीदते समय आप नोटरी और भूमि रजिस्ट्री शुल्क का पहले से अनुमान लगा सकते हैं।

नोटरी की लागत को करों से कब काटा जा सकता है?

सिद्धांत रूप में, संपत्ति खरीदते समय नोटरी की लागत केवल तभी कर से काटी जा सकती है यदि संपत्ति का अधिग्रहण आय उत्पन्न करने के उद्देश्य से किया गया हो।

इसका मतलब है कि यदि आपने कोई संपत्ति खरीदी है जिसे आप किराए पर देना चाहते हैं या यदि यदि संपत्ति किसी व्यावसायिक संपत्ति का हिस्सा है, तो आप नोटरी लागत को अपने करों से भी घटा सकते हैं बूँद।

नोटरी लागत को अतिरिक्त अधिग्रहण लागत के रूप में संपत्ति की अधिग्रहण लागत में जोड़ा जाता है और इसमें जोड़ा जाता है मूल्यह्रास कर उद्देश्यों के लिए दावा किया गया। इसके बाद मूल्यह्रास की गणना कई वर्षों में की जाती है, आमतौर पर उसी मासिक राशि पर, जब किराये पर लिया जाता है या व्यावसायिक व्यय होता है व्यावसायिक परिसंपत्तियों में व्यावसायिक व्यय के रूप में कर कटौती योग्य।

यदि आपने संपत्ति अपने आवासीय उद्देश्यों के लिए खरीदी है, तो आप नोटरी की लागत को अपने करों से नहीं काट सकते।

अंततः, यह हमेशा व्यक्तिगत मामले पर निर्भर करता है कि नोटरी की लागत कितनी अधिक है। यदि आप आय उत्पन्न करने के लिए संपत्ति खरीदने का इरादा रखते हैं, तो आपके पास अपने करों से नोटरी लागत में कटौती करने का विकल्प भी है।

सिद्धांत रूप में, आपको हमेशा कर सलाहकार से सलाह लेनी चाहिए, क्योंकि संपत्ति के मूल्यह्रास की मात्रा भी आय-संबंधित खर्चों की मात्रा को प्रभावित करती है। जिसके परिचालन व्यय हैं।