एक दीवार के साथ सीमा विकास?
जो कोई भी सीमा विकास को पूरा करने के लिए दीवार बनाना चाहता है, उसे कुछ निर्माण नियमों और विकास योजना का पालन करना चाहिए। यदि आप विकास योजना का उल्लंघन करते हैं, तो इसका मतलब यह हो सकता है कि आपको अपनी दीवार का पुनर्निर्माण करना होगा। इस एपिसोड से बचें।
जिसकी आपको जरूरत है:
- पड़ोसी से सहमति की घोषणा
- निर्माण की अनुमति
- वास्तुकार
दीवार के साथ सीमा विकास लगभग सभी संघीय राज्यों में अनुमोदन के अधीन है। आपको अपने पड़ोसी से सहमति की घोषणा की भी आवश्यकता है। इस गाइड में आप सीखेंगे कि अपनी दीवार के निर्माण को कैसे तैयार और कार्यान्वित किया जाए।
दीवार के साथ सीमा विकास की तैयारी कैसे करें
- आपकी दीवार के लिए आवश्यकताएँ एक बिल्डिंग परमिट और आपके पड़ोसी से सहमति की घोषणा हैं। आपको पहले इसे तैयार करना चाहिए ताकि आप दीवार के साथ सीमा बनाना शुरू कर सकें। बॉर्डर गैरेज इसका अपवाद हैं। सीमा गैरेज के लिए सीमा विकास का विशेषाधिकार लागू होता है और इसके लिए आपको अपने पड़ोसियों की सहमति की आवश्यकता नहीं होती है।
- सबसे पहले, अपने पड़ोसी से लिखित सहमति मांगें। इसके अलावा, एक बार जब आप एक वास्तुकार के साथ इस पर चर्चा कर लेते हैं, तो उसे दीवार की नियोजित ऊंचाई के बारे में बताएं। इसे खड़ा करने के बाद आपके पड़ोसियों के लिए कोई बुरा आश्चर्य नहीं होना चाहिए।
- फिर एक वास्तुकार से संपर्क करें जो आपके लिए दीवार के निर्माण की योजना बनाएगा।
- वास्तुकार तब भवन अधिकारियों से पूछ सकता है कि आप किस ऊंचाई तक दीवार बना सकते हैं और इस विनिर्देश के अनुसार निर्माण की योजना बना सकते हैं।
- आर्किटेक्ट तब बिल्डिंग परमिट के लिए स्थानीय बिल्डिंग अथॉरिटी के पास आवेदन करता है। यह आवेदन एक वास्तुकार द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए।
- जैसे ही आपको दीवार के साथ सीमा विकास के लिए बिल्डिंग परमिट प्राप्त होगा, निर्माण शुरू हो सकता है।
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दीवार की मंजूरी के बारे में जानने योग्य बातें
- दीवार के साथ सीमा विकास जर्मनी के लगभग हर संघीय राज्य में अनुमोदन के अधीन है।
- एक दीवार न केवल दो गुणों को एक दूसरे से अलग करती है, बल्कि आपके पड़ोसी से प्रकाश भी छीन लेती है और इसलिए न्यूनतम दूरी और ऊंचाई की आवश्यकताओं का पालन किया जाना चाहिए ताकि सीमा के विकास के साथ अपने पड़ोसियों को बाधित न करें परेशान करना। इसलिए, बिल्डिंग परमिट के अलावा, पड़ोसियों की सहमति लेनी होगी।
- ध्यान दें कि इमारतों को नियमित रूप से कम से कम तीन मीटर की दूरी पर रखना चाहिए।
- आप भूमि रजिस्टर में दर्ज दीवार के साथ सीमा विकास भी कर सकते हैं। इस तरह, बिक्री के बाद भी मालिक के अधिकार सुरक्षित रहते हैं और पड़ोस का विवाद हो सकता है उदाहरण के लिए, यदि नया पड़ोसी अब दीवार से सहमत नहीं है, तो शुरू से ही टाला जा सकता है चाहिए। ऐसा करने के लिए, एक नोटरी से संपर्क करें।
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