Contrat Bauspar dans la déclaration fiscale

Quiconque a demandé des primes à la construction d'un logement pour un contrat de crédit logement et d'épargne, utilise la subvention Riester ou les prestations de capitalisation, doit l'indiquer dans sa déclaration fiscale.

Contrat de crédit logement et épargne - frais d'acquisition déductibles fiscalement

Lors de la conclusion d'un contrat de crédit logement et d'épargne, des frais d'acquisition sont dus. Les sociétés de construction facturent de 1,0 à 1,6 pour cent sur la base de la somme de la société de construction, en fonction du tarif. Cette commission est due immédiatement à la conclusion du contrat ou prélevée progressivement sur les avoirs d'épargne.

• Avec un contrat avec une société de crédit immobilier somme de 30.000 euros, cela fait 300 euros à 480 euros. Quiconque renonce à l'attribution d'un crédit immobilier se verra restituer la somme en conséquence.
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• Depuis l'introduction de l'impôt sur les plus-values, le droit d'acquisition n'est déductible fiscalement pour les propriétaires (pour les revenus de location et de crédit-bail) que dans les charges liées au revenu. L'épargnant de la société de construction normale doit se contenter de l'allocation de l'épargnant.
• Il existe une exception si, par exemple, une installation photovoltaïque est financée avec le contrat. Mais alors, dans certaines circonstances, les revenus doivent également être imposés.


Frais de clôture d'un contrat de crédit logement et d'épargne - informations utiles sur l'épargne crédit logement

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• En retour, les propriétaires doivent déclarer les intérêts créditeurs perçus comme revenus de location et de location dans leur déclaration de revenus. Il n'est pas nécessaire de compenser l'allocation d'épargne privée, car elle ne peut être déduite que des revenus des immobilisations.

Taux d'épargne dans la déclaration d'impôt

• L'opportunité d'indiquer les taux d'épargne dans la déclaration fiscale dépend du fait que le contrat de prêt immobilier a été conclu ou non en tant que contrat Riester. Ce n'est que dans le cas d'un contrat Riester qu'il est possible de déduire des acomptes provisionnels. Sans contrat Riester, vous devez taxer les revenus d'intérêts supérieurs au forfait de l'épargnant (mot clé: précompte mobilier de 25 pour cent).
• Au mieux, l'épargnant de la société immobilière Riester bénéficie d'un allégement fiscal. Dans l'annexe AV (prévoyance retraite) indiquent les taux d'épargne et les allocations perçues. Des économies d'impôt ne doivent pas nécessairement en résulter. Cependant, dans le cadre du test dit moins cher, le bureau des impôts vérifie si vos abattements sont supérieurs aux économies d'impôt possibles.
• Le contrat de prêt et d'épargne logement Riester n'est pas pris en compte fiscalement. Les allocations gouvernementales reçues sont le seul avantage. Même si cela augmente votre revenu imposable des abattements, vous en bénéficierez Déductibilité De vos taux d'épargne.
• Les économies d'impôt profitent principalement aux hauts revenus. Les bas salaires sont plus susceptibles de bénéficier des allocations. En tant qu'épargnant en société de construction, vous devez joindre à votre déclaration fiscale les attestations de primes à la construction de logements, de subventions Riester et d'allocations de capitalisation.

Astuce: Déposez un arrêté d'exonération auprès de votre société de crédit immobilier pour le montant des revenus d'intérêts attendus. Les retraités et les enfants sans revenu personnel devraient être Bureau des impôts demander une attestation de non-évaluation. Vous ne paierez alors aucun impôt même si la demande d'exonération est épuisée. (Toutes les informations au 08/2013)