Installer une isolation phonique dans un appartement loué

La qualité d'un appartement en location peut être considérablement altérée si le bruit de la rue, les voisins du dessus, du dessous ou d'à côté sont si bruyants que vous pouvez à peine les entendre la fenêtre envie de s'ouvrir ou à peine de trouver le sommeil la nuit. Ensuite, vous devriez penser à l'insonorisation.

La substance structurelle de l'appartement loué est tabou

• La priorité absolue doit bien sûr être: Parler à votre propriétaire. Il est propriétaire et détermine en premier lieu s'il souhaite entreprendre des mesures structurelles ou si vous les tolérez.
• A noter que vos droits ne sont pas trop favorables si vous êtes conscient du bruit causant l'appartement loué Loué et vu en toute connaissance de cause que la rue principale de Paris à Berlin était juste sous la fenêtre de votre chambre passe par. Même si vous saviez ou, avec un peu de soin, auriez dû savoir que les murs sont fins et que les voisins sont bruyants, Après avoir emménagé, vous ne devez pas attendre de votre propriétaire qu'il se conforme inconditionnellement à vos exigences en matière d'insonorisation et d'insonorisation. Remplit.
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• Par ailleurs, vous avez droit à une isolation phonique si vous avez donné au propriétaire un certain nombre d'informations A frauduleusement trompé les circonstances et vous a ensuite confronté à la réalité après avoir emménagé volonté.
• Ce n'est que si votre propriétaire agrandit un nouvel appartement dans un immeuble ancien qu'il doit fournir une protection antibruit moderne. Vous pouvez alors vous attendre au respect des normes DIN applicables comme norme minimale (BG WARh VIII ZR 355/03).


Insonorisation de l'appartement - c'est ainsi que vous vous protégez du bruit de la rue

Les temps changent et le cadre de vie aussi. Des rues qui étaient petites...

L'isolation phonique ne peut souvent être mise en œuvre que si la situation de vie a changé

• Votre demande d'isolation phonique n'a de réelles chances de succès que si la source du bruit apparaît après votre emménagement. Le propriétaire est tenu de garantir que vous pouvez utiliser votre appartement loué conformément au contrat. Vous devez donc d'abord lui demander de supprimer la source du bruit.
• Vous pouvez supprimer vous-même la source de bruit et procéder à une isolation phonique si le propriétaire est obligé de la supprimer et est en défaut.
• Veuillez noter que vous ne pouvez pas simplement initier des mesures structurelles qui entraînent un changement important dans le tissu de l'appartement loué. Vous ne pouvez donc pas simplement remplacer les fenêtres obsolètes par des fenêtres modernes et énergétiquement isolées. Une telle mesure reste du ressort du bailleur. Surtout, vous étiez au courant de ce fait lorsque vous avez emménagé.
• Même si vous avez emménagé il y a 50 ans et que la situation du bruit a évolué négativement, vous n'avez aucun droit direct à des mesures de modernisation de la part du propriétaire. En fin de compte, c'est aussi une question de faisabilité financière pour le propriétaire. Si nécessaire, vous devrez déménager.
• Tout au plus, en tant que locataire d'un immeuble ancien non rénové, vous pouvez vous attendre à un certain niveau minimum. Alors quand les vieilles fenêtres vieillissent et que les courants d'air et le bruit ne sont plus une résistance offre, le propriétaire doit préparer ces fenêtres au moins jusqu'à ce qu'une norme minimale est garanti.

La possibilité de démantèlement détermine la pondération des intérêts

• En gros, vous êtes autorisé à réaliser une isolation phonique dans la mesure où vous pouvez la retirer à nouveau si vous déménagez. Une telle obligation de démontage n'est pas nécessaire si votre mesure d'isolation acoustique est également dans l'intérêt du propriétaire et donc dans l'intérêt d'un locataire ultérieur et de la qualité de l'appartement locatif élevé.
• Mais même dans ce cas, vous ne devez pas vous attendre à ce que le propriétaire vous rembourse vos dépenses pour cette isolation phonique. Il est préférable que vous en parliez à l'avance au propriétaire et que vous vous mettiez d'accord sur un éventuel remboursement des dépenses lors du déménagement.
• Ainsi, si vous installez une isolation phonique supplémentaire sous le sol stratifié, vous devez généralement agir dans l'intérêt du propriétaire. La même chose peut être supposée si vous isolez également des parois de séparation minces. Le cas échéant, vous devrez retirer cette insonorisation lors de votre déménagement à la demande du propriétaire.

Comme vous pouvez le voir, la situation juridique dépend du cas individuel et ne peut pas être facilement présentée dans tous les domaines. Il y a toujours un équilibre entre vos intérêts et les droits de propriété du propriétaire.