Remettre l'appartement en location au prochain locataire

Lorsque vous cédez votre appartement en location au prochain locataire, vous devez tenir compte de quelques éléments. Les propriétaires ont souvent des attentes plus élevées quant à l'état de l'appartement qu'ils ne peuvent en demander au locataire. Il est donc d'autant plus important que vous sachiez s'il y a une rayure dans le parquet ou une que vous avez réalisée vous-même rénovation pourrait devenir problématique.

Etablir un protocole de remise avec le propriétaire

Si vous avez causé des dommages à l'appartement à la suite d'une mauvaise manipulation, vous devez le réparer. Cela doit se produire avant la date de remise.

• Avant de remettre l'appartement loué au nouveau locataire, vous devez prendre rendez-vous avec le propriétaire. Lors de ce rendez-vous, la condition doit être consignée dans un protocole de passation. Lors de ce rendez-vous, vous devez impérativement emporter avec vous le protocole de passation que vous avez reçu lors de votre emménagement. Lors d'une comparaison, vous pouvez immédiatement voir quels dommages ont déjà existé.
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• Il est important que l'appartement soit libéré à la date du protocole de remise. Sa un meuble alors aucun d'entre eux ne devrait plus être dans l'appartement.
• Si des dommages sont enregistrés dans le protocole de remise, vous avez le choix de réparer vous-même les dommages ou de faire appel à une entreprise par le propriétaire. Le propriétaire peut compenser les frais avec votre caution.


Vous devez en tenir compte lors de la remise de l'appartement

La remise de l'appartement lors d'un déménagement ne se fait pas toujours sans stress et sans tracas. Locataire…

• Remettez toutes les clés au propriétaire. Obtenez un reçu pour la remise des clés. Vous ne devez pas non plus donner les clés au prochain locataire. Il est important que le propriétaire puisse voir si toutes les clés sont toujours là. Cela fonctionne mieux s'il reçoit les clés lui-même.

Le bail contient des spécifications pour la rénovation

• tu contrat de location pourrait contenir une clause de rénovation. S'il y a des délais rigides dans cette clause, elle est inefficace. C'est le cas, par exemple, lorsque la clause stipule qu'ils doivent être supprimés tous les trois ans. Ces clauses ne s'appliquent pas car elles ne tiennent pas compte de l'état actuel de l'appartement. Si vous n'avez pas d'échéances annuelles fixes, la clause s'applique.
• Si vous avez repris l'appartement de manière reconditionnée, vous devez également le remettre reconditionné. Si vous les avez repris sans rénovation, vous pouvez les remettre sans rénovation.
• Si vous devez le remettre dans un état rénové, il ne vous reste plus qu'à le peindre vous-même. Les murs, radiateurs et portes doivent être peints. Vous n'avez pas à payer pour une rénovation professionnelle par une entreprise de peinture et de vernissage. Pas même si cela est convenu contractuellement. Vous devez peindre avec soin. Il ne suffit en aucun cas de ne peindre que des taches individuelles sur les murs.

Remettre l'appartement loué nettoyé au locataire suivant

Sachez que lorsque vous cédez l'appartement au nouveau locataire, il ne doit pas nécessairement être dans le même état qu'il était lors de votre emménagement. Il n'est pas possible de remettre l'appartement en location tel que vous l'avez reçu. Ce n'est surtout pas possible si vous y habitez depuis longtemps. Une usure normale de l'appartement est avec le paiement de la louer compensé.

• Si vous n'avez pas à remettre l'appartement rénové, vous devez tout de même le remettre dans un état de propreté. La règle ici est que l'appartement doit être nettoyé. Selon le BGH, cela signifie que l'appartement doit être exempt de salissures grossières. Il ne doit pas y avoir de poussière ou de saleté qui traîne. Cependant, vous n'avez pas à nettoyer soigneusement l'appartement méticuleusement.
• Enlevez les grosses saletés et parcourez l'appartement avec l'aspirateur. Vous devez la fenêtre Nettoyez-les uniquement si elles sont très sales ou pleines de résidus de colle. Sinon, il n'est pas nécessaire de nettoyer les vitres. Vous n'avez pas non plus besoin de remplir les trous de cheville. En ce qui concerne le four, il suffit de le débarrasser des saletés grossières. Ne laissez pas les restes de nourriture dedans. Il en va de même pour le réfrigérateur. Il n'a pas besoin d'être nettoyé à fond, il doit simplement être exempt de saleté grossière et de restes de nourriture. Ainsi, vous pouvez les remettre au prochain locataire.

Que vous deviez peindre l'appartement ou simplement le remettre au net, une certaine usure n'est pas un problème. Pour cette raison, vous avez déjà rénové lorsque vous peignez l'appartement vous-même. Cependant, des trous de goujon peuvent rester et n'ont pas besoin d'être remplis individuellement et soigneusement peints. C'est parce qu'il tombe sous l'usure normale.