Transférer correctement la redevance eau de pluie au locataire

Certes, il est fastidieux d'en écrire un contrat de location créer. Mais il y a souvent beaucoup d'argent en jeu. Toute négligence se venge, surtout dans le Droit du bail. Il ne suffit en aucun cas de connaître les louer être d'accord en tant que tel. Comme vous le savez, les frais annexes et d'exploitation d'un appartement loué sont désormais considérés comme un deuxième loyer en raison des augmentations constantes.

Le locataire paie les frais supplémentaires par accord

• Vous pouvez répercuter les frais annexes et d'exploitation sur votre locataire. Vous avez deux options pour le faire. Vous pouvez spécifier les coûts à répartir individuellement dans le contrat de location. C'est gênant. Oubliez les frais individuels, vous n'obtiendrez rien. Le locataire n'a alors pas besoin d'effectuer de paiement. Vous devez donc vous assurer d'inclure tous les coûts que vous souhaitez répercuter sur le locataire.
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• Les frais annexes et d'exploitation d'un bien comprennent également la redevance eau de pluie. Il s'agit d'une redevance qui est nécessairement encourue par l'utilisation d'un bien. Vous devez donc les désigner comme tels dans le contrat de location. Ce n'est qu'alors que le locataire doit le payer.
• Les frais vous seront facturés par votre mairie pour l'eau de pluie ne rentrant pas le sol construit avec votre propriété peut s'infiltrer, mais plutôt rejeté via l'égout public volonté.

La redevance eau de pluie fait partie de l'ordonnance de calcul

• Mais vous pouvez aussi vous faciliter la tâche. Se référer au pour les frais annexes et de fonctionnement à répercuter sur le locataire 2. Ordonnance sur le calcul § 27 Annexe 3. Il est généralement joint aux exemples de contrats de location que vous pouvez acheter dans les papeteries. Vous pouvez également le télécharger sur Internet et le joindre au contrat de location.


L'assurance des bâtiments est payable - c'est ainsi que vous vérifiez la légalité

Les coûts supplémentaires sont le deuxième loyer. Chaque euro allège le budget des ménages. …

• Dans le modèle de contrat de location, il est expressément fait référence à cette ordonnance en raison du calcul et de la répartition des frais accessoires et d'exploitation. Si vous utilisez un contrat de location conçu individuellement, vous devez vous référer à ce règlement et l'intégrer au contrat de location.
• L'article 3 de l'ordonnance stipule expressément que les frais d'assèchement du bâtiment et de la propriété doivent être répartis coûts supplémentaires appartenir. Le locataire doit le reprendre s'il existe un accord correspondant.
• Après la fin de l'année civile, vous devez facturer précisément à votre locataire la redevance eau de pluie sur la facture d'électricité. Référez-vous à la déclaration que vous, en tant que propriétaire de l'immeuble, recevez de votre administration municipale et joignez la copie de la déclaration à votre facture de services publics.