Réduction de loyer en cas de panne d'eau chaude
Devoir prendre une douche froide en hiver n'est certainement pas un grand plaisir. Cependant, le locataire n'a pas toujours le droit de réclamer une réduction de loyer en cas de défaillance de l'alimentation en eau chaude. Cela dépend toujours du degré de déficience ou la valeur d'usage continue de l'appartement.
Avoir de l'eau chaude à votre disposition est une évidence dans la vie moderne. En cas de panne ou de dégradation de l'approvisionnement en eau chaude, la réduction de loyer peut aller de 10 à 100 %.
Réduction de loyer en cas de panne totale de l'alimentation en eau chaude
- La douche froide est moins inconfortable en été qu'en hiver - combien l'échec de la L'approvisionnement en eau chaude affecte la valeur utilitaire de l'appartement, elle peut donc aussi dépendre de la période de l'année être dépendant.
- Selon un jugement du tribunal régional de Berlin en 1992 - Az. 65 S 70/92 - un appartement n'a pratiquement pas d'appartement Utiliser la valeur plus en cas de panne totale de l'alimentation en eau chaude et pendant la saison de chauffage les chauffe-eau vient. Dans le cas présent, il n'était plus possible d'utiliser le poêle, car tant le poêle que l'alimentation en eau chaude et le chauffage dépendaient du gaz.
- Le cas devrait donc être évalué différemment en cas de panne de l'alimentation en eau chaude (par exemple avec un chauffe-eau instantané défectueux), mais le chauffage n'est pas affecté.
- Si une chaudière à eau chaude tombe en panne dans le salle de bains Par exemple, le tribunal de district de Munich a estimé qu'une réduction de loyer de 15 % était justifiée.
Un cas qui ne devrait arriver à personne, si possible, est la panne du chauffage dans le ...
Faites-vous conseiller par votre association de locataires locale
- La jurisprudence en matière de réduction de loyer se rapporte toujours à un cas individuel spécifique et ne peut donc fournir que des indications sur le montant d'une réduction de loyer dans des cas individuels.
- Au-delà des barèmes de réduction de loyer et des décisions de justice, il y a bien sûr toujours la possibilité de convenir d'une certaine réduction avec le propriétaire.
- Si l'approvisionnement en eau chaude est perturbé ou le chauffage tombe en panne, l'association locale des locataires peut également fournir des informations sur les réductions possibles.
S'il y a des lacunes dans l'appartement, il y a souvent un différend entre le locataire et le propriétaire. En particulier, le montant d'une réduction de loyer peut être controversé.
Dans quelle mesure trouvez-vous cet article utile ?
