Créer et mettre en œuvre des règles de la maison pour les appartements loués

Règlement intérieur dans le cadre du contrat de location

• Bien que les règles de la maison affectent les relations entre les locataires et visent à éviter les interférences et les nuisances mutuelles, les résidents d'un appartement loué n'ont pas leur mot à dire. En tant que propriétaire, vous seul déterminez le contenu.
• Si vous partagez les règles de la maison avec votre locataire contrat de location présente à la signature, les dispositions y sont également opposables.
• Si, en revanche, vous n'avez pas encore établi de règlement au début de la location, vous pouvez également établir un règlement intérieur ultérieurement. Cependant, si vous créez de nouvelles obligations pour un locataire, vous avez besoin de son consentement pour être effectif. Vous ne pouvez modifier les dispositions existantes sans accord, par exemple, mettre en place un planning précis si le nettoyage de la cage d'escalier a été convenu.
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Règles importantes pour les appartements en location

• L'évitement du bruit, le nettoyage et l'utilisation des espaces communs sont des enjeux importants pour les résidents des appartements locatifs.
• Dans les règles de la maison, par exemple, vous pouvez spécifier avec précision les périodes de repos ainsi que les heures pendant lesquelles la musique peut être jouée.


Faire de la musique dans l'appartement loué - vous devez faire attention à cela

En tant que musicien amateur, professeur de musique ou musicien professionnel, vous pouvez également ...

• Dans une grande communauté de maisons, le nettoyage des cages d'escalier en particulier nécessite généralement des spécifications précises. Il est préférable d'utiliser un plan clair pour réglementer qui doit nettoyer et à quel moment.
• Vous pouvez également les inclure dans le règlement intérieur si vous souhaitez vous mettre d'accord sur d'autres obligations d'expulsion ou sur l'obligation de nettoyer les trottoirs.
• Selon les pièces communes disponibles dans la maison, il peut être utile de fixer certains horaires d'utilisation ou règles de conduite pour la buanderie, la terrasse, le séchoir, etc. installer.
• Les odeurs et la fumée pendant la saison des barbecues peuvent également être une nuisance. Dans les règles de votre maison, vous devez spécifier quand et où vous pouvez griller, si nécessaire.
• Enfin, pensez à la question souvent controversée de l'espace de stationnement dans la cage d'escalier. Vous pouvez prendre des dispositions contraignantes à l'avance pour éviter les conflits, qui est autorisé à placer ici quel nombre de poussettes ou de vélos.
• Pour que tous les locataires gardent toujours un œil sur le règlement, il est préférable d'accrocher le règlement intérieur dans la cage d'escalier et dans les pièces communes.

Si quelqu'un ne respecte pas les accords à plusieurs reprises, vous, en tant que propriétaire, pouvez subir les mêmes conséquences que tirer en cas d'autres violations du contrat de location: si même un avertissement ne fonctionne pas, le dernier recours reste les Résiliation l'appartement loué.