Obligations du propriétaire en cas de rénovation

Obligations d'un propriétaire lors d'une rénovation selon le droit allemand du bail

• Vous devez connaître les obligations légales que vous avez généralement en tant que propriétaire.
• Ils sont après l'allemand Droit du bail obligé d'entretenir le bien loué. La loi exige donc que vous ayez le rénovation besoin d'effectuer.
• Vous pouvez toutefois imposer les réparations esthétiques au locataire si vous disposez d'une clause juridiquement valable dans le contrat de location organiser.
• Les réparations esthétiques sont très souvent imposées contractuellement au locataire. Malheureusement, les exigences légales ne sont pas prises en compte ici.
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Voici comment vous transférez contractuellement les obligations au locataire

• En tant que propriétaire, vous devez insérer une clause dans le contrat qui impose la rénovation au locataire.


Droit du bail: rénovation lors d'un déménagement - il faut savoir que

Toute personne qui quitte l'appartement doit également penser à la rénovation lors du déménagement. Parce que selon...

• Pour ce faire, vous devez absolument éviter les clauses rigides. N'écrivez pas dans le bail que le locataire utilisera, par exemple, la salle de bain et la salle de bain tous les trois ans cuisine et doit rénover l'espace de vie tous les cinq ans. Cette clause rigide n'est pas contraignante selon la jurisprudence en vigueur, car elle ne prend pas en compte l'usure réelle de l'espace loué. Il s'agit d'une violation de la bonne foi. Si vous avez une telle clause dans le contrat, la réparation esthétique reste une des obligations de votre propriétaire.
• Si la clause démontre toutefois que le locataire est tenu d'effectuer des réparations esthétiques est obligé, dès que cela est nécessaire selon le degré d'utilisation de la pièce, le locataire doit rénover.
• Un règlement de délai peut être efficace s'il s'agit d'une recommandation qui aborde l'état de l'appartement et en tient compte.