Rédiger un contrat de location pour une maison de vacances
Les appartements ont besoin d'invités. Ils sont la chance et parfois la douleur du propriétaire. Sans contrat de location écrit, vous ne devriez pas nécessairement prendre le risque. Écrivez vos droits et obligations en quelques mots.
UNE contrat de location pour une maison de vacances devrait être une évidence pour les propriétaires. C'est le seul moyen de documenter les droits et obligations des parties et aussi de garder vos invités à l'esprit faire ce que vous attendez d'eux et, inversement, ce que les clients attendent de vous en tant que propriétaire être autorisé à.
Voici comment remplir le contrat de location avec du contenu
- Comme vous ne connaissez généralement pas vos locataires, il est important d'enregistrer leurs données personnelles dans le contrat de location. Essayez de rechercher le locataire sur Google et découvrez s'il existe vraiment en vérifiant les informations sur Internet pour voir s'il correspond.
- Décrivez le bien locatif ou consultez une brochure ou un site Web. Ceci est important pour d'éventuelles Demandes de garantie du locataire.
- Déterminez avec combien de personnes le locataire emménagera.
- Exclure toute sous-location.
- Précisez comment la maison de vacances sera remise. Préciser expressément que le bien doit être rendu propre et conforme au contrat, y compris l'inventaire, dans un état de propreté.
Un contrat de location n'existe qu'entre les personnes qui l'ont conclu et qui...
Une caution pour la maison de vacances est commune
Lorsque vous demandez un acompte, n'en faites pas trop. Habituellement, des montants allant jusqu'à 20% du prix du séjour sont exigés.
- Déterminez à quelle date vous attendez le paiement final. Précisez que le contrat de location est signé par les deux parties se produit et le locataire est obligé de payer (frais d'annulation) même si le solde n'est pas payé rester. Précisez également que le locataire ne peut utiliser la maison de vacances qu'après avoir payé le prix restant.
- Puisqu'il faut toujours s'attendre à ce que le locataire démissionne, vous devez fixer vos dommages sous une forme forfaitaire. En règle générale, vous ne pouvez pas obtenir 100 % des louer demande. Définir des périodes de temps pendant lesquelles un certain pourcentage du loyer doit être payé comme frais d'annulation. Précisez que les frais d'annulation seront calculés à partir du jour où vous recevrez la déclaration d'annulation.
- Permettre au locataire de proposer un locataire de remplacement acceptable qui conclut le bail. Les locataires et les locataires de remplacement devraient être solidairement responsables du loyer.
- Idéalement, vous devez remettre personnellement la maison de vacances à votre locataire. Cela crée une confiance mutuelle et facilite la résolution des divergences avant d'emménager ou pendant votre séjour.
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