Enregistrement des droits réels auprès d'une compagnie d'assurance
Un court-circuit, une bougie allumée oubliée ou des enfants en feu - une maison peut brûler par négligence. Dans un tel cas, il existe une assurance appropriée. Quiconque est le créancier d'une charge foncière ou d'une hypothèque sur la maison ou Les charges immobilières, feront généralement un véritable droit d'inscription auprès de cette assurance.
Une demande de droits réels concerne le cas de droits réels existants. Il s'agit, par exemple, d'une charge foncière ou d'une hypothèque pouvant servir à garantir un prêt. L'emprunteur ou Les propriétaires ne peuvent pas simplement annuler une assurance incendie de bâtiment existante parce que le prêteur ou Le créancier hypothécaire a son mot à dire.
Enregistrement des droits réels pour sécuriser les droits propres
- Le rêve d'avoir sa propre maison ne peut souvent pas se réaliser sans une banque. Toute personne qui finance sa propriété avec un prêt bancaire devra garantir le prêt avec une charge foncière ou une hypothèque.
- En même temps, bien sûr, la banque a aussi intérêt à faire en sorte que l'immeuble lui-même, qui est soumis à une véritable loi, continue d'exister. est assuré contre la perte ou les dommages. Avant que le montant du prêt ne soit suffisant, elle insistera donc pour souscrire une assurance incendie du bâtiment.
- En tant que créancier hypothécaire, elle enregistrera également les droits réels auprès de la compagnie d'assurance, i. H. les informant qu'il y a une hypothèque (ou une charge foncière) et qu'ils en sont le créancier.
- Une telle inscription de droits réels a des conséquences pour le preneur d'assurance, car il n'est plus libre d'agir vis-à-vis de l'assureur.
Avec l'assurance protection des paiements, vous sécurisez vos obligations de paiement en cas de ...
Résiliation de l'assurance
- Selon § 142 al. 1 Loi sur le contrat d'assurance (LCA), l'assureur doit informer le créancier hypothécaire si la première prime n'a pas été payée si l'assureur s'est déjà inscrit pour des droits réels.
- De plus, à travers le Assurance en cas d'événement assuré à notifier au créancier hypothécaire dans un délai d'une semaine, cf. § 142 al. 2 VVG.
- Le preneur d'assurance lui-même ne pourra résilier l'assurance existante que si le créancier hypothécaire accepte cette résiliation, cf. § 144 VVG.
La résiliation d'une assurance incendie d'immeuble n'est pas facilement possible avec une véritable inscription légale. Lorsqu'il s'agit de changer d'assureur, la banque devient votre créancier hypothécaire En règle générale, cependant, ne refusez pas le consentement si la couverture d'assurance n'est pas menacée est.
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