Alin lämpötila vuokra -asunnossa

Mitä tarvitset:

• lämpömittari

Mitä sinun pitäisi tietää vuokra -asuntojen minimilämpötiloista:

Mikään laki ei määrää vuokra -asuntojen tiettyjä minimilämpötiloja. Mutta ottaen huomioon eri tuomioistuinten päätökset, voit olettaa seuraavat huonelämpötilat kello 6.00-24.00:

• Asuintilat ja keittiö: 20 astetta
• kylpyhuone: 22 astetta
• Makuuhuoneet ja eteiset: 18 astetta
• Yleensä vähintään 18 asteen lämpötila on saavutettava kaikissa huoneissa milloin tahansa päivällä tai yöllä.


Yövähennys vuokralaissa - voit vaatia sitä

Lämmityslämpötila laskee yleensä yöllä. Yövähennys tapahtuu ...

• Lämmityskausi on syyskuun puolivälistä toukokuun puoliväliin. Tänä aikana lämmitin suorita ainakin huolto niin, että minimilämpötila saavutetaan. Lämmitysaika määräytyy sen mukaan, että lämpötila ei saavuta 12 astetta klo 21.00 vähintään 3 päivänä.
  instagram viewer
• Jos kesällä lämpötila on noin 13-17 astetta, vuokranantajan on myös huolehdittava vuokra -asunnon lämmityksestä. Jos näin ei ole, eri alueelliset tuomioistuimet myöntävät vuokran alennuksen jopa 50%.
• Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta tarjota jatkuvaa lämmitystehoa 24 tuntia vuorokaudessa. Määritettyjä lämpötiloja on noudatettava vain "normaaleina vuorokaudenaikoina". Tavalliset vuorokaudenajat ulottuvat klo 7.00–13.00 yöllä.
• Jos haluat määrittää huoneen lämpötilan, mittaa huoneen keskellä 1,5 metriä lattian yläpuolella.

Kuinka toimia oikein, jos vuokra -asunnon minimilämpötila ei ole oikea:

• Jos näitä lämpötiloja ei saavuteta vuokra -asunnossasi, sinulla on oikeus vuokran alennukseen. Tätä varten ei ole myöskään standardoitua luetteloa. Useat alueelliset tuomioistuimet ovat kuitenkin arvioineet nämä tosiseikat seuraavasti:
• Jos lämmitys katkeaa kokonaan, voit pyytää 75%: n alennusta vuokrasta. Tämä pätee myös, jos asunto ei ole sen vuoksi enää asuttava.
• Jos määritettyä minimilämpötilaa ei saavuteta vuorokauden aikana, on sovellettava alennusta 20%.
• Jos lämmitys epäonnistuu talvella, tuomioistuimet myöntävät 50%: n alennuksen vuokrasta.
• Noudata sääntöjä asianmukaisen vuokran alennuksen suhteen. Viasta on ilmoitettava vuokranantajalle suullisesti tai kirjallisesti heti sen ilmenemisen jälkeen. Vuokranantajalla on tietty aika korjata tilanne. Jos joudut pitämään asunnon asutuskelpoisena ostamalla puhallinlämmittimiä tai sähkölämmittimiä, vuokranantajan on maksettava ne sinulle korvauksena. Jos tämä voidaan todistaa erikseen, tämä sisältää myös sähkölaskun.
• Vuokralaisena sinulla on jopa mahdollisuus peruuttaa asunto ilman erillistä ilmoitusta, jos sitä ei voida lämmittää pitkään aikaan.