Laske asunnon lisäkustannukset oikein

Osittaisista lisäkustannuksista säädetään laissa

the lisäkustannuksia Asunnon osalta vain II osan 27 liitteen 3 perusteella. Käyttökustannussääntö siirretään vuokralaiselle. Luettelo on lopullinen ja sisältää yhteensä 17 kulutyyppiä, mukaan lukien kiinteistöveron, kadun siivouksen ja talonmiehen kulut. Vuokralaisena sinulta ei voida periä lisäkustannuksia osana vuokrasopimusta tai yksittäistä sopimusta.

Useimmiten se on vuokrasopimus luettelo, josta löydät II osan 27 liitteen 3 käyttökustannukset. Tunnista ja laske laskutoimitus. Lämpö- ja kylmäkulut erotetaan toisistaan. Lämpimät käyttökustannukset ovat keskuslämmitysjärjestelmän ja käyttöveden käytön kulut, kaikki muut ovat kylmiä käyttökustannuksia.

Vuokranantaja voi vaatia vuokratun asuntosi käyttökustannukset joko kertakorvauksena tai kuukausittaisina ennakkomaksuina vuosittaisen sähkölaskun avulla. Kiinteä käyttökustannus säästää lisämaksua vuoden lopussa. Toinen

vuokrata"Saksassa neliömetri on keskimäärin 2,94 euroa.

Asunnon jakoavaimen määrittely

Yksittäisessä laskutuksessa tarvitaan jakeluavain yksittäisille käyttökustannuksille. Asuintilan suhde määräytyy neliömetrien tai vuokralaistalouteen kuuluvien henkilöiden lukumäärän mukaan suhteessa talon asukkaiden kokonaismäärään. Kustannusten kohdentamiseen on mahdollista myös sekamuotoinen laskelma.

Vuokranantaja voi yksipuolisesti päättää, että vesihuolto- ja viemärikustannukset ovat kokonaan tai osittain kaikkien vuokralaisten kirjatun vedenkulutuksen ja erikseen määriteltyjen jätehuoltokustannusten mukaan tahtoa. On myös mahdollista määrittää, että sinä vuokralaisena maksat lämmityskustannukset suoraan palveluntarjoajan kanssa. Vuokralaisena sinulla on oikeus tutustua vuokranantajan kirjanpitoon.

Saksan kaupunkien ja kuntien keskiarvot toimivat ohjeena liitännäiskustannusten määrälle. Lämmityskustannusten kuukausikulut ovat täällä 0,84 euroa ja klo vettä ja jätevedet noin 0,41 euroa neliömetriltä. Lämmin vesi on 0,25 euroa ja kiinteistövero 0,19 euroa neliömetriltä. Jätehuollosta saat 0,20 euroa ja vakuutuksesta 0,14 euroa.

Vuokranantajat veloittavat myös keskimäärin 0,07 euroa katujen siivouksesta ja 0,04 euroa neliömetriä ja kuukautta kohden savupiipun pyyhkäisystä. Lisäkustannuksia voivat olla rakennuksen siivous noin 0,15 eurolla ja yhteisöantennilla tai kaapelitelevisiolle 0,13 euroa. Talon hissi maksaa sinulle 0,13 € ja talonmies 0,18 €, aina neliömetriä ja kuukautta kohden.

Jos yhteispuutarhaa hoidetaan, maksat vuokralaisena siitä 0,10 euroa sekä ulkovalaistuksesta ja valaistus jaetut huoneet, kuten portaikko 0,05 euroa. Lisäksi vesikourujen puhdistuksesta ja sammuttimista aiheutuu muita kuluja, jotka ovat 0,06 euroa neliömetriltä kuukaudessa.

Tila: heinäkuu 2015

Lähde: elää mukavammin ​

Edellytys lisäkustannusten oikealle laskemiselle

Tarkista, että sinulla on kaikki kotisi käyttökustannusten laskemiseen tarvittavat tiedot.

• Vuokrasopimuksessa on selkeä sopimus.
• Lisäkustannukset voidaan asettaa kiinteäksi tai käyttää kuluttajakoodia tai sekoittaa molemmat.
• Lisäkustannukset kuten nykyinen, Vesi ja kaasu voidaan selvittää suoraan palveluntarjoajan kanssa.
• Epäselvissä tapauksissa vuokralaiset voivat tutustua kirjanpitoasiakirjoihin.