Vuokra -alennus, jos talossa on rakennusmelu
Rakennetaanko talo, jossa asut vuokra -asunnossa? Oletko altistunut säännöllisesti kovalle ja ärsyttävälle rakennusmelulle? Voit puolustautua tätä vastaan ja alentaa vuokraa. Huomaa muutama lakisääteinen huomautus, kun alennat vuokraa talon rakentamismelun vuoksi.
Mitä tarvitset:
- tietokone
- Kirjoitusohjelma
- Kirjekuori
- Leima
Saat alennusta asunnon rakentamisen aiheuttamasta melusta
- Vuokralaisena sinulla on oikeus vuokrata BGB: n 536 §: n mukaan, jos vika vaikuttaa vuokrattuun omaisuuteen. Tämän arvonalentumisen on johdettava siihen, että vuokra -kohde ei enää vastaa sopimuskäyttöä. Melu ja arvaamattomat aineet voivat merkittävästi heikentää asunnon käyttöä, mikä johtaa vuokra -alennukseen rakennuksen melun takia.
- Talon rakennuksen melun aiheuttaman vaurion on oltava huomattava. Rakennuksen melun vuoksi vuokra -asunnon ei enää tarvitse vastata sopimuksella taattuja kiinteistöjä. Tällaisissa tilanteissa on aina vaikeaa sanoa yleisesti melutasoa ja kestoa, josta lähtien puute luokitellaan "merkittäväksi". Pidä melulokissa luettelo täsmälleen milloin ja kuinka kauan rakentamisen melua kuultiin. Olisi myös ihanteellista, jos voisit tallentaa melun nauhalle. Näiden toimenpiteiden avulla sinun on helpompi todistaa oikeusriitatilanteessa saadaksesi alennusta vuokrasta.
- Selvitä, kuinka paljon on vähennetty muissa tapauksissa. Voit tehdä tämän käyttämällä Googlea oikeuskäytännössä tai soittamalla vuokralaisjärjestölle ja selittämällä tapauksesi ja kysymällä. Kiinteä hinta voi olla n. 20-60% perusvuokrasta voidaan alentaa. Tarkka määrä voidaan määrittää vain yksittäistapauksissa. Jos asetat laskelmasi liian korkeaksi, se ei ole niin paha, koska päinvastainen voidaan selvittää vain kiistatilanteessa ja monet vuokranantajat eivät edes anna sen päästä niin pitkälle.
- Laske summa, jonka haluat alentaa perusvuokraasi.
- Kirjoita vuokranantajalle, että haluat alentaa hintaa, ja anna hänelle laskelma ja tarvittaessa liitä kopio melulokistasi. Kysy kuinka kauan rakennustyöt jatkuvat ja puhu meille puhelimitse. Joten vuokranantajalle ilmoitetaan asiasta etukäteen ja hän voi keskustella kaikesta kanssasi yksityiskohtaisesti.
Vuokra -alennus kunnostustöiden aikana - sinun pitäisi harkita sitä vuokralaisena
Tehdäänkö asunnossa vuokra -asunnossa kunnostustöitä?
Kuinka hyödylliseksi pidät tätä artikkelia?
