Mikä merkitsee asuintilaa?

Mitä tarvitset:

• Taittosääntö tai mittanauha
• Kynä ja paperi
• Mahdollisesti. laskin
• Mahdollisesti. Neliömetrin laskin

• Elintilaa koskeva asetus (WoFlV), joka on ollut voimassa 1. Tammikuu 2004 tuli voimaan, selittää asuintilan laillinen asettelu. WoFlV: n käyttöönotto takaa yhdenmukaisen perustan asuintilan laskemiselle - kaikentyyppisille asunnoille.
• Asuinpinta -alan neliömäärä - 31. joulukuuta 2003 jälkeen tehdyissä vuokrasopimuksissa on ilmoitettava WoFlV: n sääntöjen mukaisesti. Vanhemmille vuokrasopimuksille, jotka on allekirjoitettu ennen 1. päivää Tammikuussa 2004 sovelletaan vanhaa asetusta - joka perustuu II §: n 42-44 §: ään. Laskentamääräys - tukee.

WoFlV: llä parvekkeiden, uima -altaiden ja talvipuutarhojen asuintilan kompensointia säädettiin äskettäin.

Mikä lasketaan 100% asuintilaksi?

• Normaali asuintilasi - sis. Säilytystilat, jotka sijaitsevat huoneistossa - joiden kattokorkeus on vähintään 2 metriä - ovat täysin osa asuintilaa.

• Koko asuintilasi sisältää asumisen ja makuuhuone, keittiö, erilaisia ​​sivutiloja, eteinen, kylpyhuone ja wc.


Määritä asunnon neliöhinta oikein - näin se toimii

Haluatko vuokrata uuden asunnon, mutta et ole varma, onko vuokrahinta ...

• Uima -altaat ja talvipuutarhat, jotka voidaan lämmittää, kuuluvat myös asuintilaan.

Mikä on 50% asuintilasta?

• Kaikki olohuoneet ja viistot katot - joiden kattokorkeus on vähintään 1 metri ja alle 2 metriä - ovat vain puolet asuintilasta.

• Jos talvipuutarhoja ja uima -altaita ei voida lämmittää, vain puolet niiden pinta -alasta otetaan huomioon.

• II: n jälkeen. Laskentamääräys koskee - vanhempia vuokrasopimuksia -, että parvekkeet, kattopuutarhat tai loggiat voidaan laskea jopa 50 prosenttiin asuintilasta.

• Terassit myydään vuokrasopimuksissa, jotka perustuvat II. Suora laskutoimitus, ei lisätty asuintilaan.

Mikä on 25% asuintilasta?

• WoFlV: n mukaan kuitenkin. d. R. Vain neljännes parvekkeista ja lodžoista sisältyy hintaan. Vain korkealla laadulla ja kalusteilla, parvekkeilla jne. perusalue voidaan arvioida jopa puoleen.

• Huomaa, että toisin kuin II. Laskenta -asetus - uuden asetuksen myötä myös terassialueet sisältyvät asuintilaan.

• Jos parvekkeesi tai terassisi pinta -ala on 50%, sinun on tarkistettava huolellisesti, onko suunnittelu todella riittävän monimutkainen oikeuttaaksesi suuremman määrän.

• Jos parvekkeesi on huonolla puolella - esim. B. vilkas katu - selvitä, onko u. U. on jopa mahdollista alentaa luottoaluetta alle 25%.

Mitä ei lasketa asuintilaksi ollenkaan?

• Lisähuoneet, kuten kellari, ullakko, pesutupa, autotallit tai varastot huoneistosi ulkopuolella, eivät ole tukikelpoisia asuintilaa.

• Asuintilaa, jonka kattokorkeus on alle 1 metri, ei mitenkään lasketa asuintilaksi.

• Niiden huoneiden pinta -alaa, jotka eivät täytä rakennusmääräysten rakenteellisia vaatimuksia, ei myöskään voida luokitella.

Oikea asuintilan laskenta - näin se toimii

Asuintilan laskemiseen tarvitset taittosäännön ja neliömetrin laskimen:

• Todellisen asuintilan määrittämiseksi sinun on ensin määritettävä kunkin huoneen lattiapinta -ala.

• Pohja -alue lasketaan pituudesta x leveydestä.

• Jos huoneesi ovat kulmikkaita, jaa ne yksittäisiksi suorakulmioiksi. Laske yhteen yksittäisten suorakulmioiden tulokset ja merkitse yksittäisten huoneiden alueet.

• Kirjoita yksittäiset perusalueet yleiskatsausluetteloon. Esim. Keittiö: 3m x 4m = 12m², eteinen: 2m x 3m = 6m² jne.

• Määritä sitten - jokaiselle huoneelle - todellinen asuintila. Esim. Keittiö: 12m² - 100% = 12m², makuuhuone (viisto katto): 24m² - 50% = 12m², parveke: 8m² - 25% = 2m².

• Yhdistä viimeisessä vaiheessa kaikki todelliset asuintilat. Näin saat todellisen asuintilan.

• Jos haluat helpottaa työtäsi, voit hankkia sen Internetistä - maksutta Neliömetrin laskin käyttää. Sinun tarvitsee vain kirjoittaa kerrostila, jonka olet määrittänyt yksittäisille huoneillesi, ja todellinen asuintila lasketaan sinulle hetken kuluttua.