Vuokranantajan oikeus irtisanoa sopimus rauhan häiriintyessä
Jos vuokralainen ei maksa vuokraansa, vuokranantajan oikeus irtisanoa on erittäin selvä asia. Vuokranantajana kohtaat kuitenkin suurempia vaikeuksia, kun kyseessä on jotain vaikeasti arvioitavaa, kuten talouden häiritseminen.
Vuokranantajan laki ja vuokranantajan velvollisuus - selvittää ongelmat
Kaikkien vuokranantajan oikeuksien lisäksi sinulla on tietysti myös joukko velvoitteita. Sinun on suojeltava kaikkia kiinteistön vuokralaisia, joskus toisiltaan.
- Kotirauhan häiriöllä voi olla erilaisia syitä. Uusi vuokralainen saattaa rikkoa talon sääntöjä tai olla sopusoinnussa muun talon kanssa naapurustossa. Joskus kiistoja syntyy vanhojen vuokralaisten välillä.
- Jos sinut nostetaan rikkomusta vastaan, sinun ei pitäisi koskaan ylireagoida välittömästi. Vuokranantajalla on oikeus irtisanominen on vain viimeinen keino, johon sinun pitäisi turvautua.
- Selvitä asia mahdollisimman objektiivisesti. Se, että yksi vuokralainen valittaa toisesta ja syyttää häntä talon rauhan häiritsemisestä, ei välttämättä vastaa tosiasioita. Erityisesti pitkäaikaiset vuokralaiset ovat joskus hieman herkkiä uusille tulokkaille.
- Etsi keskustelu kaikkien osapuolten kanssa. Joskus ainoa asia, joka auttaa, on vuokralaisten kokous, jossa keskustellaan kaikesta. Jos tarkkailet vuokralaisten reaktioita toisiinsa, näet nopeasti, mikä on omaisuutesi vialla.
Vuokranantajan laki - näin voit irtisanoa vuokralaisen oikein, jos tarvitset sitä
Oletko vuokrannut asunnon ja haluat puolustaa vuokranantajasi oikeuksia? …
Aloita irtisanominen oikein - tiedot
- Irtisanominen ilman vuokralaisen ilmoitusta talon rauhan häiriön vuoksi on harvoin onnistunut asia. On syytä rikkoa merkittävästi paitsi kotisääntöjä, jotka voivat perustella tämän.
- Kun olet tunnistanut syyllisen, vuokranantajasi on oikeutettu ensin antamaan selkeän varoituksen ja huomauttamaan, että häntä uhkaa irtisanominen.
- Pyydä muita vuokralaisia vahvistamaan sinulle kirjallisesti, miltä häiriö näyttää ja että se jatkuu varoituksesta huolimatta.
- Jos haluat antaa häiriötekijälle uuden mahdollisuuden - ja ehkä sen seurauksena häätöhakemuksen epämiellyttävät kustannukset Vältä - varoita häntä toisen kerran ja anna hänelle lyhyt määräaika vihdoin tuntea itsesi miellyttäväksi naapuriksi suorittaa.
- Jos mikään näistä ei auta, lähetä irtisanomisilmoitus messengerillä tai kirjatulla kirjeellä / vastaanottotodistus.
- Useimmissa tapauksissa vuokralainen jättää tämän kirjeen huomiotta. Et voi välttää häätöoikeudenkäyntiä. Toimintasi laillisuus tarkistetaan myös tässä yhteydessä.
- Jos muut talosi vuokralaiset ovat tällä välin leikanneet vuokria häiriöiden vuoksi, vuokranantajasi oikeus sisältää myös korvauksen alemmista vuokratuotoista.
Missä tahansa yhteisössä voi olla ongelmia. Vuokranantajana et saa sulkea silmiäsi tältä ja joskus sinun on ryhdyttävä toimiin yhtä vuokralaista vastaan katkeraan loppuun asti.
Kuinka hyödylliseksi pidät tätä artikkelia?
