Vuokra -alennus koiran haukkumisen vuoksi?
Vauvat huutavat ja koirat haukkuu. Koirien haukkuminen kuuluu myös asioihin ja on osa vuokralaisen hengen riskiä. Vuokra -alennus on mahdollista vain, jos tietyt rajat ylittyvät.
Eläinten pitäminen vuokra -asunnossa on osa jokaisen vuokralaisen henkilökohtaisten oikeuksien käyttöä. Parhaimmillaan se voidaan kieltää vuokranantajan ja vuokralaisen välisellä sopimuksella. Vuokrasopimusten muodolliset kiellot ovat yleensä tehottomia.
Haukkuvat koirat ovat arkipäivää
- Koirien normaali haukkuminen, erityisesti satunnainen koiran haukkuminen, on kohtuullista, jos haukkuminen ei ylitä yleisesti sovellettavaa laajuutta. Vuokra -alennuksesta ei ole kysymys.
- Satunnainen haukkuminen on erityisen hyväksyttävää, kun koira tervehtii isäntäänsä kotiin tai puolustaa aluettaan vierailijoiden edessä.
- Myöskään vahtikoirille ei ole ohjeita. Jos haukkuminen rappeutuu mielivaltaiseen koiran haukkumiseen, kohtuullisuusraja ylittyy todennäköisesti nopeasti.
- Erityisesti jos koira haukkuu jatkuvasti tunteja joka päivä, kohtuullisuusraja ylittyy. Vuokralaisella on oikeus alentaa vuokraa.
Vuokra -alennus tienrakennuksesta aiheutuvan melun vuoksi - sinun pitäisi harkita sitä vuokralaisena
Melu on paskaa. Tierakentamisen melu on myös taakka ja voi ...
Vuokra -alennus määräytyy olosuhteiden mukaan kussakin yksittäistapauksessa
- Ei ole väliä voitko syyttää vuokranantajaasi vai et. Ainoa ratkaiseva tekijä on se, että vuokranantaja ei voi taata, että asuntoasi käytetään sopimuksen mukaisesti. Hänen tehtävänsä on edelleen ryhtyä toimenpiteisiin koiranomistajaa vastaan ja tarvittaessa viedä hänet oikeuteen rajoittamaan hänen nelijalkaisen ystävänsä tyytymättömyyttä tai iloa.
- Kun haukkuvat koirat todella oikeuttavat vuokran alennukseen, arvioidaan aina yksittäistapauksen olosuhteiden mukaan. Univormu Oikeustiede siellä ei ole yhtään. Joskus tuomioistuimet yrittävät kieltää haukkumisen yöllä tai keskipäivällä. Ongelmana on, että koirat eivät suunnittele aikansa mukaan eivätkä hauku, kun parhaaksi näkevät.
- Se riippuu myös ympäristöstä. Koirat ovat hyväksyttävämpiä maaseutuympäristössä kuin kaupunkiasunnossa tai suuressa kerrostalossa, jossa monet vuokralaiset tuntevat olonsa häiriintyneiksi.
- Oikeuskäytännössä alennuksia on n. 5–20% sen mukaan, miten olosuhteet yksittäistapauksessa ovat ja miten melu vaikuttaa.
- Mittanauha on objektiivisesti ajattelevan ihmisen tunne. Yksittäisen vuokralaisen subjektiivista herkkyyttä ei oteta huomioon.
Kuinka hyödylliseksi pidät tätä artikkelia?
