Maalaa asunto muutettaessa

Mitä tarvitset:

• väri
• Maalarin nauha
• Pintamateriaali (kalvo, maalarin fleece, vanhat sanomalehdet tai vanhat matonpalat)
• Kulmaharja
• Maalitela
• Vetolasta
• Maalirullan jatkokahva
• Täyteaine
• mahdollisesti. pihdit
• lastalla

Kuinka poistaa, kun muutat pois

• Periaatteessa sinun on luovutettava juuri maalattu huoneisto vuokranantajalle, jos tästä on sovittu vuokrasopimuksessa.
• Asuntoa ei saa maalata millään värillä.
• Oletus, että asunto on aina maalattava valkoiseksi muutettaessa, ei kuitenkaan pidä paikkaansa. Voit myös maalata asunnon eri väreillä, kun muutat pois. Tämä väri ei kuitenkaan saa olla häiritsevä, raikas tai epätavallinen.
• Jos sinulla on edelleen vaaleita pastellisävyjä vaaleanharmaalla tai herkällä beigellä, voit käyttää niitä asunnon maalaamiseen.

Joten sinun on maalattava asunto

• Jos seinät on peitetty kuvioidulla tapetilla, kuten hakeella, tapetti ei saa vahingoittua vakavasti. Tapettia ei saa irrottaa helposti katosta tai kulmista.
  instagram viewer


Luovuta asunto puhtaana, kun muutat pois

Mitä sinulle merkitsee vuokralaisena luovuttaa siivottu asunto, kun muutat pois? Mitä …

• Naulat, ruuvit ja koukut on poistettava seinistä ja katosta. Tappireiät on täytettävä kunnolla.
• Seinä- ja kattomaali on levitettävä tasaisesti ja ammattimaisesti.
• Maaliroiskeet ja vastaavat korjausliat on poistettava. Siksi liimaa ne kaikki ikkuna, Ovet, pistorasiat ja valokytkimet perusteellisesti.

Remontti muutettaessa - ehdoton pakko?

Liittovaltion tuomioistuin päätti 12. syyskuuta 2007 antamallaan päätöksellä, että sopimuksen muotoon perustuvat lopulliset kunnostusvelvoitteet olivat pätemättömiä vakuuttaa, että he asettavat vuokralaisen epäedulliseen asemaan BGB: n 307 §: n yleislausekkeen mukaisesti (BGH, Az VIII ZR 316/06).

• Siksi asunnon maalaamiseen ei ole yleistä lakisääteistä velvoitetta muutettaessa. Ja tämä riippumatta asunnon kunnosta, kun muutat pois ja milloin viimeinen kunnostus tapahtui. Tämä koskee myös tapauksia, joissa vuokralainen ei ollut velvollinen tekemään kosmeettisia korjauksia vuokra -aikana.
• Tuomioistuimen tuomiot on muotoiltu erittäin kattavasti alkuperäiskappaleessa, ja siksi ne lyhenevät usein niiden ydinlauseisiin, jotta ne ovat ymmärrettäviä etenkin ei-asianajajille. Tarvittaessa tuomion täydelliset tekstit voidaan pyytää asianomaisilta tuomioistuimilta.

Uudistetaanko tai luovutetaanko puhdas?

Onko im vuokrasopimus määrätty lauseke on tehokas tai tehoton, se on tarkistettava kussakin yksittäistapauksessa. Esimerkiksi sopimuksessa ei saa olla tiukkoja määräaikoja.

• Tämä tarkoittaa, että jos vuokralainen velvoitetaan vastaavalla lausekkeella maalaamaan huoneet tiettynä ajankohtana, tämä on tehotonta. Kuitenkin sallitaan lausekkeet, joissa vuokralainen on velvollinen suorittamaan kosmeettisia korjauksia asuintilan kulumisen mukaisesti.
• Lausekkeet, joissa määrätään lopullisesta kunnostamisesta ottamatta huomioon asuintilan tilaa, ovat pohjimmiltaan tehottomia. Vaikka asunnonluovutus on sovittu sopimuksella, vuokralainen ei ole velvollinen tekemään kunnostustöitä muutettaessa. Jos sopimuksen tekemisen yhteydessä ei tehty sopimuksia, riittää myös siivotun asunnon luovuttaminen.

Lisäkirjailija: Janet Hartung