Loma-asunto Hollannissa

Osta loma-asunto Hollannista

Monien ihmisten unelma oman loma-asunnon omistamisesta ei ole täysin mahdoton toteuttaa. Varsinkin jos olet kiinnostunut ostamaan loma-asunnon Alankomaista, sinulla on varmasti muutamia esteitä, jotka on voitettava. Seuraavassa kerrotaan, mihin asioihin sinun tulee kiinnittää huomiota ostaessasi loma-asuntoa Hollannista.

Kuka saa ostaa loma-asunnon Alankomaista?

Kun etsit sopivaa loma-asuntoa Hollannista, sinun tulee ensin varmistaa, että: Kaikilta alueilta ei voi ostaa taloja, joita käytetään vain silloin tällöin loma-asunnoina tulla. Jotkut yhteisöt haluavat käyttää tätä vaatimusta välttääkseen tiettyjen paikkojen jäämisen autioiksi ja tyhjiksi useiksi kuukausiksi. Tästäkin syystä halutaan välttää asuntojen myymistä, koska tämä tarkoittaa, että kiireellisesti vapaata asuintilaa ei välttämättä ole saatavilla.

Periaatteessa Alankomaissa sääntö on, että vain EU-kansalaiset saavat ostaa asunnon lomaa varten.

Palkkaa välittäjät

Loma-asunnot ovat harvinaisia, etenkin tietyillä loma-alueilla. Sinun kannattaa kääntyä kiinteistönvälittäjän puoleen kattavan haun tekemiseksi. Niin sanotut "Register vastgoed taxateur" ovat tunnettuja välittäjiä. Pääsääntöisesti heidät on toisaalta rekisteröity kiinteistönarvioijien rekisteriin, lyhennettynä NRVT, ja toisaalta hyväksytty valannoiksi asiantuntijoiksi. Sopivat yhteystiedot löydät saksalais-hollantilaiselta kauppakamarilta.

On myös mahdollisuus saada jokin halutuista kohteista verkkoportaalien tai paikallislehtien kautta.

Hyödyllistä tietoa ostoprosessista

Kun sopiva kiinteistö on löydetty, ostaja ja myyjä tekevät ensin ns. esisopimuksen. Tämä on myös oikeudellisesti sitova siitä hetkestä lähtien, kun se on annettu. Varaus kirjataan pääsääntöisesti välittömästi kiinteistörekisteriin, joten myynti kolmansille osapuolille ei ole enää mahdollista kuuden kuukauden kuluessa. Kun kauppasopimus on notaarin vahvistanut, myös omistusoikeus kirjataan kiinteistörekisteriin.

Hollannissa loma-asuntoa ostettaessa lisäostohinnat ovat samanlaiset kuin Saksassa. On notaaripalkkiot, kiinteistörekisteri- ja rekisteröintikulut. Kiinteistöjen varainsiirtovero on Hollannissa 8 prosenttia. On myös huomioitava, että jos ostat uuden kiinteistön loma-asunnoksi, saatat joutua maksamaan myös 21 prosentin liikevaihtoveroa.

Ostohinnat vaihtelevat suuresti alueittain. Monilla tunnetuilla verkkosivuilla voit odottaa Alankomaiden loma-asuntojen hintoja 120 000 eurosta alkaen.

rahoitusta

Monet saksalaiset luottolaitokset tai taloyhtiöt tarjoavat myös mahdollisuuden saada rakennuslainaa ulkomaiseen kiinteistöön. Etuna tässä on esimerkiksi parempi suunnittelu kiinteiden korkojen suhteen. Sinulla ei myöskään ole riskiä maksaa ylimääräisiä maksuja siirtäessäsi rahaa ulkomaille. Tämä tarkoittaa, että ohitat myös ulkomaisen lainarahoituksen riskin, varsinkin jos et puhu paikallista kieltä.

Vaihtoehto loma-asunnon ostamiselle

Ehdoton klassikko ja edelleen suosittu on loma-asuntojen vuokraaminen suosituilta Alankomaiden alueilta.

On olemassa lukemattomia verkkoalustoja, joiden kautta voit etsiä houkuttelevia taloja. Hollannissa, kuten Saksassa, on kiinteistöportaaleja, joista voit myös etsiä majoitusta lomallesi.

Lisäksi lukuisia loma-asuntoja ja loma-asuntoja ns. Vacantieparkeissa eli loma-asunnoissa tarjotaan erityisten loma-asuntoyhtiöiden kautta.

Myös täällä hinnat vaihtelevat suuresti ja riippuvat sijainnista, mukavuuksista ja vuodenajasta.

Toki se on viime kädessä jokaisen hyvin yksilöllinen päätös ostaako loma-asunnon vai vietätkö lomasi mieluummin vuokra-asunnossa? haluta. Kysymys taloudellisista mahdollisuuksista on tässä merkityksetön.

Joka tapauksessa kannattaa ilmoittaa ostoksesta hyvissä ajoin etukäteen ja kysyä myös itseltäsi, mitä loma-asunnolle tapahtuu, jos ei ole lomakausi. Tänä aikana esiintyy myös säännöllisiä huolto- tai muita juoksevia kustannuksia. Usein on tarpeen tarkistaa, että asiat sujuvat hyvin loman ulkopuolella.

Voit epäilemättä aina odottaa upeaa lomaa maaseudun idylissä, joko oman loma-asunnon kanssa tai vain vuokraamalla sen lyhyeksi ajaksi.