Aia ostu -müügileping

Põhiandmed aedade ostulepingu kohta

Aia ostmiseks on kaks võimalust, ainult üks tüüp on tegelikult juriidilisest seisukohast aia müügileping:

• Kui teile antakse ka aeda ostes maa omand, siis on see tõeline aia müük. Sellised lepingud tuleb alati sõlmida notari juures. Seejärel kantakse teid aiamaa omanikuna vastava valla kinnistusraamatusse. Pange tähele, et ainult notariaalselt kinnitatud müügileping annab aia omandiõiguse teile tegelikult üle. Kõik muud lepingud ei ole siduvad.
• Seoses eraldatud aedadega räägitakse sageli, et üks aedadest müüakse uuele omanikule. Ostulepingus täpsustatakse summa, mille uus omanik peab maksma puude, hoonete ja muude aedade eest. Nende ostulepingutega ei osta te seaduslikult aeda, s.t maad, vaid seda, mis riigis asub. Kuna maa omanikuvahetust ei toimu, ei vaja te notarit. Sellist ostu tavaliselt kinnistusraamatusse ei kanta.

Seda peaksite aia ostmisel silmas pidama

• Tegeliku omandiõiguse ülemineku korral ostate maa kõigi õiguste ja kohustustega. Tähelepanu: pärast ostmist vastutate ainuisikuliselt riigi eest; näiteks kui seal on ohtlikke jäätmeid, peate need oma kulul kõrvaldama. Kuna notari juurde tuleb nagunii pöörduda, peaksite neilt küsima kõike, mis teile ei tundu ilmne.
• Kui ostate aia ilma maad võõrandamata, selgitage eelnevalt, et saate seda ka kasutada. Puude, purskkaevu ja ühe ostmine Aiakuur ei tähenda tingimata, et saate aeda oma aiana vaadata. Kasutust tuleb kinnisvara omanikuga eraldi reguleerida.


Laske üleviimisteade kinnistusraamatusse kanda - peaksite sellele tähelepanu pöörama

Kui olete juba kinnisvara ostnud või mõtlete ...

• Jaotamisühenduste puhul on sageli mitmeid reegleid, mida peate aia kasutamise kavandamisel järgima. Enne ostulepingu sõlmimist uurige täpselt, millised kohustused on aia kasutamisega seotud. Sõlmi pikaajaline üürileping. Pidage meeles, et tavaliselt ei saa te oma asju kinnisvarast välja viia. Sel põhjusel on oluline veenduda, et pärast müügilepingu allkirjastamist lubatakse teil aeda harida.