Kas ma pean oma perenaise sisse laskma?
Üldjuhul ei ole te üürnikuna kohustatud oma perenaist korterisse igal ajal sisse laskma, sest ka üürikorter kuulub Art. 13 GG. Mõnel juhul peate võib -olla oma perenaise korterisse laskma.
See, kas lasete oma perenaise korterisse sisse või mitte, ei sõltu eelkõige seadusesätetest, vaid teie suhetest temaga. Sellegipoolest peaksite olema kursis kõige olulisemate õigusraamistiku tingimustega.
Üürileandja juurdepääsuõigus
- Teie üürileandja võib teie korterisse siseneda, kui tal on selle vastu nõue või ta tahab olla kindel, kas tal on õigus sellisele nõudele. See tuleneb BGB § -st 809 ja võib olla asjakohane näiteks juhul, kui teie perenaine Korterit vaadates saate kindlaks teha, kas teil on õigus kosmeetilisele remondile On. Loomulikult ei pea te neid korterisse lubama täiesti sobimatul ajal, sest see puudutab ainult põhiõigust.
- Teie üürileandja juurdepääsuõiguse saab tuletada ka rendileping tulemus. Kui aga seal on vastav määrus, siis ei tohi see kehtida üleüldiselt ja iga päeva või öö kohta, sest siis on see algusest peale kehtetu, vt. Saksamaa tsiviilseadustiku paragrahv 307.
- Loomulikult on teie üürileandjal õigus siseneda, kui korterile või teistele üürnikele on konkreetne oht ja ta saab seda ohtu vältida ainult korterisse sisenedes. Siis peate nad igal ajal sisse laskma. perenaine võib korterisse siseneda ka teie äraolekul, kui konkreetset ohtu ei saaks teisiti vältida.
- Võimalus, et teie üürileandja võib korterisse siseneda, muutub eriti asjakohaseks, kui olete sellest ette teatanud ja potentsiaalsed uued üürnikud soovivad nüüd korterit üle vaadata. Siis sõltub küsimus, milliseid kohtumisi teete, rohkem suhetest teie perenaisega kui õiguslikest regulatsioonidest.
Soovitage uusi üürnikke - siin on, kuidas seda õigesti teha
Kui olete uue korteri leidnud, tulete sageli vanast üürilepingust välja ...
Lase potentsiaalsed uued üürnikud sisse
- Mõelge, kas see on teie jaoks oluline, kui ka tulevane üürnik korterit külastab ise kohal olla või kas usaldate oma perenaist piisavalt, et ta üksi korterisse lasta. See võib olla kasulik, kui olete kogu päeva tööl ja kodust eemal.
- Siis tuleks teie äraolekul ning teie ja teie äravaatamise aeg täpselt ajastada peaks suutma tagada, et potentsiaalsed uued üürnikud ei astuks üksi korterist läbi lehed.
- Kui teie perenaine "ärritab" teid sagedaste külastustega ja teil on tunne, et ta võib soovida teid üürnikuna kontrollida, siis peaksite sellega rääkima.
Heade suhete korral üürileandjaga ei teki juurdepääsuõiguse üle vaielda. Kui jah, siis parem räägi oma perenaisega sõbralikult, enne kui lõiguklubi kiigutad.
Kui kasulik see artikkel teile on?
