Rakendada ehitusmüra korral üüri vähendamist
Üürnik ei pea alati leppima mürarikka ehitusplatsiga majas või ukse ees. Teatud juhtudel võite ehitusmüra korral rakendada üüri vähendamist.
Tüütu, kui ehitustöölised ja käsitöölised naaberkorteris või naabermajas hommikust õhtuni müra teevad. Üürnikuna pole sa aga sugugi jõuetu. Ehitusmüra võib olla üüri vähendamise põhjus. Kui selle eeltingimused on täidetud, saate kasutada rent lühendada, kuni ehitusmüra lakkab.
Kui saate ehitusmüra tõttu üüri alandamise korraldada
- Ehitusmüra peab olema märkimisväärne, et üüri vähendamine oleks õigustatud. Naabril ei piisa nädalavahetusel seina aukude puurimisest. Isegi kui elate kirgliku isetegija kõrval, peavad mõned kohtud seda ehitusmüra vastuvõetavaks.
- Seaduse järgi tuleb korteri "kasutatavust" piirata. See on näiteks juhul, kui te ei kasuta teatud ruume päeva jooksul või nii aken ei saa avada.
- Kui hinnata, kui palju ehitusmüra peate taluma, sõltub see ka sellest, mida kohus peab "kohalikuks müraks". Kui elate tiheda liiklusega teel, peate võib -olla sellega varem leppima Teie ukselävele ehitatakse metroopeatus - see tundub teisiti, kui viibite vaikses elamurajoonis Elu.
- Ehitusmürast tingitud üüri alandamine on välistatud, kui see on juba sissekolimisel ette näha, et see on mürarikas saab: näiteks seetõttu, et kolite uude arenduspiirkonda või hoone, kus te elate, on äratuntav vajab renoveerimist.
- Üüri alandamisel ei ole määrav, kas üürileandja mõjutab ehitusmüra või mitte. Üüri alandamise õigus on olemas ka siis, kui näiteks majaesist avalikku teed uuendatakse või naaberkinnistu omanik ehitab.
- Kui korraldate üüri vähendamist ehitusmüra tõttu, peate sellest üürileandjat kirjalikult teavitama ja põhjuseid selgitama. Siis saate üürisummat lihtsalt teatud summa võrra vähendada.
- Ehitusmürast tingitud üüri vähendamise suuruse kindlaksmääramine on keeruline ja ka kohtud käsitlevad seda erinevalt. Üürnikele määratakse naaberkinnistu ehitusmüra eest 10–20 protsenti; samas majas kestvate ja sisuliste ehitustööde puhul on kohtud pidanud sobivaks juba kuni 60 protsenti.
Ehitustööde üüri alandamine - võite selle summa nõuda
Teie majas tehakse ulatuslikke renoveerimistöid, mis ...
