Üürikorteris suitsuandur
Üürikorterite suitsuandurid on mõnedes liidumaades juba seadusega nõutud, isegi kui on olemas helded üleminekueeskirjad. Küll aga kehtestatakse ühel päeval üleriigiline kohustus. Lugege siit, mida peate üürileandjana arvestama.
Suitsuandurite kulud üürikorterites
- Kui te pole sees rendileping Kui te pole teistsugust lepingut sõlminud, peate üürikorterisse katma suitsuanduri paigaldamise kulud.
- Te ei saa soetus- ja paigalduskulusid üürnikele üle kanda tegevuskulude kaudu, kuid kõige rohkem proportsionaalselt rent tagasi tooma.
- Teisest küljest saab jooksvad hoolduskulud hõlpsasti jaotada tegevuskuludeks, kui olete need rendilepingus sõnaselgelt märkinud.
- Olemasolevate vanade üürilepingute puhul on maksevõime vaidlustatud; Valitseva arvamuse kohaselt saate selle siiski saavutada ühepoolse tuleviku deklaratsiooniga, kui leping sisaldab lisakoormuslepingut.
- Seega, kui olete rendilepingus kokku leppinud, et tulevased tegevuskulud saab jaotada tingimusel, et see on mõistlik, saate need kirjed lisada.
- Uute rendilepingute puhul peaksite juba meeles pidama suitsuandurite hoolduskulude selgesõnalist loetlemist, et vältida hilisemaid vaidlusi.
Esitage üürileandjale kasside pidamise taotlus
Kas üürite korterit ja soovite kassi? Veenduge, et ...
Üürileandja kohustus kontrollida
- Üürileandjana on teie kohustus kontrollida seadme funktsionaalsust regulaarselt tootja soovitatud ajavahemike järel.
- Lisaks tootja spetsifikatsioonidele näevad mõned osariigi seadused, mis on juba kehtestanud üürikorterite tulekahjusignalisatsiooninõude, et peate läbi viima vähemalt ühe iga -aastase kontrolli. Lisaks visuaalsele kontrollile hõlmab see ka testhäiret.
- Mõnes osariigi seaduses mainitakse küll, et "omanikul" on kohustus kontrollida, kuid teie kui omanik ei tohiks unustada oma kohustust seda üle vaadata või üürnikule kergekäeliselt üle anda. Isegi kui delegeerimine oleks lubatud, mis pole vaieldamatu, oleks teil ikkagi kohustus oma üürnikku nõuetekohase kontrolli ajal kontrollida.
- Selleks, et kindlustusõiguse alusel end optimaalselt katta, peaksite oma tšeki tulemused alati hoolikalt kirjalikult ja vajadusel graafiliselt üles märkima.
Uurige oma riigi tulekaitseseadustest, millal peate üürikorteritesse suitsuandurid paigaldama ja millised erikontrolli kohustused teie suhtes kehtivad.
Kui kasulik see artikkel teile on?
