Üürilepingust taganemine enne üürniku sissekolimist
Kui olete sõlminud üürilepingu ja üürnik taandub enne sissekolimist, võib teil üürileandjana ikkagi olla õigus üüri maksmisele. Kuna üüriseadus ei tunnista taganemist või tühistamist, kohaldatakse tavaliselt seadusega ettenähtud lõpetamise eeskirju. Lisateavet oma valikute kohta leiate siit.
Kas on võimalik üürilepingust taganeda enne sissekolimist?
Kui tarbijakaitse laieneb paljudele tsiviilõiguse valdkondadele ja on tarbijatele andnud mitmesuguseid taganemis- ja taganemisõigusi, siis im Üüriseadus ikka põhimõte: "Pacta sunt servanda" - lepingutest tuleb kinni pidada.
- Võite lepinguga kokku leppida taganemisõiguse, kuid kui te pole sellist sätet teinud, on teie üürnik üürilepinguga seotud pärast lepingu sõlmimist.
- Maksimaalselt on üks erakordne lõpetamine arvesse võtta, mis nõuab alati olulist põhjust enne või pärast sissekolimist. Kui enne sissekolimist selgub, et tõsised vead muudavad korteri kasutamise võimatuks, saab teie üürnik ette teatamata selle tühistada.
- Lisaks võite muidugi igal ajal sõlmida lõpetamislepingu, kui nõustute sellega Üürimine peaks uuesti lõppema.
- Hea tahte žestina võite nõustuda ka sellega, et teie üürnik saab teile uue üürniku pakkuda. Vastavalt kehtivale kohtupraktikale ei ole te aga kohustatud sellist alternatiivi aktsepteerima, vaid võite selle asemel jätkata lepingu täitmise nõudmist.
Põhimõtteliselt rendilepingute puhul - nagu kõigi tsiviilõiguslike lepingute puhul - ...
Lepingu sidumise tagajärjed
- Kui jääte lepingust kinni, saab teie üürnik tavaliselt ainult nõuetekohaselt ette teatada. Kui üürilepingus ei ole kokku lepitud teisiti, kehtib rendisuhte alguses 3-kuuline etteteatamistähtaeg alates kolmandast kalendripäevast. Kui olete kuni 3. Lõpetamine laekub kuu päeval, üürileping lõpeb järgmisele järgneva kuu lõpus.
- Selle perioodi eest saate üüri nõuda ka üürilepingu algusest, kuid etteteatamisaeg võib alata enne sissekolimist. Näiteks kui üürnik teavitab teid 03. Augustil, kui üürileping on 01. Kui peaksite alustama septembrist, saate seda kasutada rent taotleda 2 kuud kuni oktoobri lõpuni, kuid mitte novembri lõpuni.
Kui teil on a rendileping olete lõpetanud, andke endale teada, et üürnik on sellega põhimõtteliselt seotud. Lepingu tühistamise või uue üürnikuga lepingu sõlmimisega peaksite nõustuma ainult siis, kui see lahendus on teie jaoks tegelikult kõige odavam.
Kui kasulik see artikkel teile on?
