Torukatkestuse korral üüri alandamine?
Üürnikud ja üürileandjad saavad üksteisega innukalt vaielda. Populaarne teema on see, millal ja millises ulatuses on võimalik üüri alandada. Näiteks toru lõhkemise korral veekahjustustega võib elu mõjutada väga erineval viisil.
Toru lõhkemine võib olla märkimisväärne vesi- vastavalt. Niiskusest tingitud kahjustused. Kas üürikinnisvara on teie poolt rendileping halvenenud erikasutus, on üürnikul õigus rent vähendama.
Vähendage üüri toru purunemise või veekahjustuste korral
Vastavalt § 536 lõige 1 lause 2 BGB, peab üürnik maksma vastavalt vähendatud üüri vaid juhul, kui üüritava kinnisvara kasutatavust rikub puudus. Seetõttu ei pea te üürileandja nõusolekut üüri alandamiseks. Pigem vähendatakse seadusega üürileandja õigust üürile automaatselt.
- Enamikul juhtudel on raskusi üüri vähendamise summa kindlaksmääramisel. Kui saate siin üürileandjaga kokkuleppele jõuda, aitab see vältida õigusvaidlusi.
- Kui suur on üürisoodustus toru lõhkemise ja veekahjustuste korral, sõltub sellest sõltub peamiselt sellest, milliseid kahjustusi see korteri kasutamist mõjutab või Maja alistus. Muidugi on vahe, kas im vannituba tuleb vahetada vaid mõni plaat või kas kuivatusseadmed tuleb paigaldada kogu korterisse pikema aja jooksul.
Hinnake õigesti üüri vähendamise summat
Üürnikuna võite üürimakseid võlgu jätta, kui vähendate üüri lubamatu summa võrra. Kuna kohtud tegelevad kunagi ainult konkreetse üksikjuhtumiga, saab nende kohta teha otsuseid Üüri vähendamine annab märke, kuid ei pruugi tingimata üks-ühele üle minna tahe.
Kui talvel langeb temperatuur tunduvalt alla nulli, võib juhtuda, et ...
- Näiteks Kölni maakohus pidas 80% üüri alandamist õigustatuks ühel juhul, kui ühetoalise korteri kahjustatud üürnik oli sunnitud maksma kõik mööbel eemalduge seinast ja laske seadistada kaks kuivatusseadet (LG Köln, kohtuotsus 29. märts 2012, Az. 1 S 176/11).
- Kui aga eluolukord on erinev ja kahjustus vähem tõsine, võib vähendamise lubatud summa olla palju väiksem. Seetõttu ei saa haiget teha, kui võtate ühendust kohaliku üürnike ühinguga või vajadusel hädaolukorras Küsige advokaadilt, millises ulatuses tuleb üüri vähendamist konkreetsel juhul õigustatuks lugeda on.
Toru purunemine võib põhjustada märkimisväärset kahju. Üürnikuna, kes selles tavaliselt süüdi pole, on teil sellisel juhul õigus üüri alandamisele.
