Lisanduvad küttekulud ja seejärel üür

Miks on vaja täiendavaid küttekulusid

• Enne kui saate vastata küsimusele, mida teha üüritõusuga pärast seda, kui olete juba saanud a Kui olete saanud täiendavaid küttekulusid, peate oma igakuist üüri üksikasjalikult vaatama: makske selle peale põhiüür Kas lisakulud makstakse? Või maksate kindlat üüri koos kõrvalkuludega?
• Need kaks erinevat varianti mõjutavad otsustavalt seda, kuidas peaksite üüritõusule reageerima. Sest üürileandja ei saa üüri tõusu lihtsalt hinnata, kõrvalkulude suurenemine aga küll. See avaldus teeb ka selgeks, et peaksite üüri tõstmisele alati tähelepanu pöörama, olenemata sellest, kas üüri või kõrvalkulusid on suurendatud.

Kui üüritõus kehtib

• Kui maksate üüri üüri koos kõigi kõrvalkuludega, ei saa teie üürileandja üüri tõstmist kergesti jõustada. Üüritõus kehtib ainult siis, kui tuleb teha näiteks kapitaalremonti või renoveerimistöid. Kui see nii on, on üürnikul mõjuvad põhjused üüri tõsta, kuid te ei pea seda siiski aktsepteerima. Suurenemine toimub ainult siis, kui olete üürnikuna selle suurendamisega nõus. Üürileandja peab andma teile mõistliku aja selle mõtlemiseks (vähemalt kaks kuud). Lisaks võib tõus toimuda kõige varem 12 kuu pärast (pärast sissekolimist või pärast viimast üüritõusu) ja see võib ulatuda maksimaalselt 20% -ni kolme aasta jooksul.
  instagram viewer
• Kas maksate külma üüri, kus lisakulud arvutatakse eraldi? Kui sel juhul tõstab üürileandja üüri, välja arvatud küte, siis kehtivad samad reeglid, mis üürile, sh küte. Kui aga lisakulusid suurendatakse pärast seda, kui olete saanud täiendava küttekulumakse, on üürileandjal õigustatud põhjused lisakulude suurendamiseks. Kuna kõrvalkuludega maksate ettemaksu tegelikult toodetud küttekuludelt ja pärast seda, kui üürileandja maksab tavaliselt küttekulud ette (nt. B. Kütteõli kohaletoimetamine), võib ta suurendada ka kõrvalkulude ettemaksu. Üürileandja võib seda aga teha ainult sellises ulatuses, kui täiendavad küttekulud tasuti. Näide: küttekuludena tuli maksta 200 eurot, siis oleks selle tulemuseks 16,66 eurot kuus. Kui üürileandja soovib kõrvalkulusid 50 euro võrra suurendada, oleks see liiga suur. Loomulikult tuleb nõustuda nii kõrvalkulude tõusu kui ka üüri tõstmisega. Teise võimalusena saate järgmisel aastal taas tasuda täiendavad küttekulud ühes summas.

Alumine rida: kontrollige alati kõigepealt seda, mida on suurendatud: rent või lisakulud. Seejärel peaksite võrdlema tõusu kohalike üüridega. Andke endale piisavalt aega, et see tõus vastu võtta või mitte. Pidage meeles, et kui te üürnikuna ei nõustu, ei kehti üüritõus juriidiliselt.