Enda tekitatud kahju üüriõiguses
Üürikorteris enese tekitatud kahju eest, mis ületab tavapärase kulumise, peate tavaliselt kandma kolimiskulud. Lugege üüriõiguse sätete kohta kahjunõuete nõuete ja ulatuse kohta.
Enesekahjustused või normaalne kulumine
- BGB paragrahv 538 sätestab, et kui üürnik ei ole kohustatud hüvitist maksma, kui korteri puudused tulenevad üksnes lepingujärgsest kasutamisest.
- Näiteks kohtupraktika hõlmab koltunud tapeeti ja selliseid tavalisi kulumisjälgi Seinakatted, kulunud vaibad, kulunud puidust põrandalauad või valesti täidetud puuraugud seinad.
- Kui aga olete tekitanud vaibale suuri põletusavasid või püsivaid plekke või purustanud aknaklaase, loetakse defektid ise tekitatud kahjustusteks ja peate need asendama. Samuti ei kasutata enam lepinguliselt, kui teie lemmikloomad on näiteks suurel alal ukseraame või vaipu närinud.
- Isegi kui teie toakaaslased või külastajad on kahju tekitanud, vastutate selle eest üürileandja ees.
- Mõned üürikorteris ise tekitatud kahjustused, näiteks hallitusseente kasv või veekahjustused, võivad mõjutada mitte ainult teie mööblit. Mõjutage oma üürileandja vara, kuid isegi oma naabreid, näiteks teie kodu tilkuv vesi hävitasid nende inventari.
- Põhimõtteliselt vastutate isiklikult kõigi remondikulude eest kahju kannatanud kolmandate isikute ees.
Üüriseadus: kustutage korter kolides välja - peaksite sellele tähelepanu pöörama
Üüriseadus näeb ette, et üürikorterist välja kolides ...
Vastutus üüriõiguse alusel kahju eest - ulatus
- Siiski on teie kohustus hüvitist maksta ainult siis, kui kannatanu tehakse kättesaadavaks samamoodi nagu ilma kahjustava sündmuseta. Seetõttu peate tavaliselt asendama ainult praeguse väärtuse, mille määrab hävinud eseme tavaline eluiga.
- Kohtupraktika teemal Üüriseadus on koostanud suunavad väärtused, mis kehtivad teatud põrandakatete, tapeetide jms kohta. määrake tavapärane periood. Seega, kui olete parkettpõranda kahjustanud poole selle tavapärasest kestusest, peate oma üürileandjale hüvitama ainult 50% renoveerimiskuludest.
- Kui tegemist on vaid väikeste asjadega ilma märgatava kahjustuseta, ei ole te kohustatud võtma ebaproportsionaalselt suuri remondikulusid. Näiteks võite puudutada tapeedi, mille teie lapsed on maalinud, ilma et peaksite tapeeti täielikult uuesti tegema.
- Loomulikult võite oma vastutusriski vastu kindlustada. Kui olete sõlminud kodukindlustuse, katab see tavaliselt asendamise kulud Teie asutus on korteri ja muude korterite kahjude hüvitamiseks kaetud isikliku vastutuskindlustusega a.
Pidage meeles, et üürivaidluses peate esitama ja tõestama kõik asjaolud, mis on teie mõjusfääris. Kui teie üürileandja on suutnud tõestada, et ta ei vastuta kahju eest, kuna põhjus ei tulene tema piirkonnast, peate oma süü kõrvaldama, et teid leevendada.
