Puhkemaja Hollandis

Osta puhkemaja Hollandis

Paljude inimeste unistus oma puhkemaja omamisest pole täiesti võimatu ellu viia. Eriti kui olete huvitatud Hollandis puhkemaja ostmisest, tuleb kindlasti ületada mõned takistused. Järgnevalt selgitame, millistele asjadele tasuks Hollandis puhkemaja soetamisel tähelepanu pöörata.

Kellel on lubatud Hollandis puhkemaja osta?

Hollandis sobivat puhkemaja otsides tuleks esmalt veenduda, et: Kõikides piirkondades ei saa osta maju, mida aeg-ajalt kasutatakse ainult puhkemajadena muutuda. Mõned kogukonnad soovivad seda nõuet kasutada selleks, et teatud kohad ei jääks mitmeks kuuks inimtühjaks ja tühjaks. Ka sel põhjusel tahetakse vältida majade mahamüümist, sest see tähendab, et kiirelt vaba elamispinda ei pruugi olla.

Põhimõtteliselt kehtib Hollandis reegel, et ainult EL-i kodanikud võivad puhkuse ajaks maja osta.

Maaklerite rentimine

Puhkemajad on haruldased, eriti teatud puhkepiirkondades. Põhjalikuks otsinguks on soovitatav konsulteerida kinnisvaramaakleriga. Niinimetatud “Register vastgoed taxateur” on tuntud maaklerid. Reeglina on nad ühelt poolt registreeritud kinnisvara hindajate registris ehk lühidalt NRVT-s ja teiselt poolt kinnitatud vandeeksperdina. Sobivad kontaktid leiate Saksa-Hollandi Kaubanduskojast.

Samuti on võimalus saada mõni soovitud objekt veebiportaalide või kohalike ajalehtede kaudu.

Kasulik teave ostuprotsessi kohta

Kui sobiv kinnisvara on leitud, sõlmivad ostja ja müüja esmalt nn eellepingu. See on ka õiguslikult siduv alates selle väljaandmise hetkest. Reserveering kantakse reeglina kohe kinnistusraamatusse, nii et kuue kuu jooksul ei ole enam võimalik müüa kolmandatele isikutele. Kui ostu-müügileping on notariaalselt kinnitatud, kantakse omand ka kinnistusraamatusse.

Täiendavad ostuhinna kulud puhkemaja ostmisel Hollandis on sarnased Saksamaa omadega. Olemas on notaritasud, kinnistusraamatu ja sissekirjutuste kulud. Vara võõrandamise maks on Hollandis 8 protsenti. Tähele tuleb panna ka seda, et uue kinnisvara soetamisel puhkusemajutuseks võib tekkida vajadus tasuda ka müügimaksu 21 protsenti.

Ostuhinnad on olenevalt piirkonnast väga erinevad. Paljudel tuntud veebilehtedel võib Hollandis puhkemajade hindu oodata alates 120 000 eurost.

rahastamine

Paljud Saksa krediidiasutused või kinnisvaraühiskonnad pakuvad teile ka välismaa kinnisvara ehituslaenu saamise võimalust. Siin on eeliseks näiteks parem planeerimine fikseeritud intressimäärade osas. Samuti ei ole teil riski välismaale raha ülekandmisel maksta lisatasusid. See tähendab, et jätate vahele ka välislaenu finantseerimise riski, eriti kui te ei räägi kohalikku keelt.

Alternatiiv puhkemaja ostmisele

Absoluutne klassika ja endiselt populaarne on puhkemajade rentimine populaarsetes Hollandi piirkondades.

Internetis on lugematu arv platvorme, mille kaudu saate otsida atraktiivseid maju. Hollandis, nagu Saksamaalgi, on kinnisvaraportaalid, kust saab ka puhkuseks majutust otsida.

Lisaks pakutakse spetsiaalsete puhkemajafirmade kaudu arvukalt puhkemaju ja puhkekortereid nn Vacantieparkides ehk puhkeasulates.

Ka siinsed hinnad on väga erinevad ja sõltuvad asukohast, mugavustest ja aastaajast.

Muidugi on see lõppkokkuvõttes igaühe väga individuaalne otsus, kas osta puhkemaja või veedate puhkuse pigem üürikorteris? tahan. Rahaliste võimaluste küsimus mängib siin mitte vähetähtsat rolli.

Igal juhul tasuks end ostust aegsasti teavitada ja ka endalt küsida, mis saab puhkemajast, kui pole just pühadeaeg. Sel ajal tekivad ka regulaarsed hooldus- või muud jooksvad kulud. Sageli on väljaspool pühi vaja kontrollida, kas asjad lähevad hästi.

Kahtlemata võite alati oodata imelist puhkust maaelu idüllis, olgu siis oma puhkemajaga või lihtsalt üürides seda lühikeseks ajaks.