Naaberkinnistul on puud liiga kõrged?
Mis võiks olla toredam, kui istuda õues aias, kokteil käes ja nautida imelist päikesepaistet. Häirib ainult see, kui naabri puud on liiga suured ja päikesekiired ei pääse enam aeda. Mida teha, kui naabri puud on liiga kõrged? Mis on ikkagi liiga kõrge? Mis kehtib kinnistu piiri kohta? Nende näpunäidete abil paistab peagi taas päike teie aeda.
Millal on puu liiga kõrge?
Üldjuhul mida kõrgemad ja laiuvamad puud on, seda suurem peab olema kaugus naaberkinnistust. Minimaalne kaugus kinnistujoonest sõltub puu maksimaalsest kõrgusest. Eeskirjad puu kõrguse kohta üldiselt ei kehti. Enamikus piirkondades võib aga kinnistupiirist vähemalt 3 meetri kaugusel asuv taim olla kuni 15 meetri kõrgune. Piirist 8 meetri kaugusel võivad nad kasvada veelgi kõrgemaks. Oma rolli võib mängida ka taime tüüp. Vastavatele taimeliikidele võivad kehtida erinevad regulatsioonid, sest mõned kasvavad kiiremini ja ulatuslikumalt kui teised. Nende suhtes kehtivad siis erieeskirjad.
Puude kaitse
Samas võib aeguda ka nõue puu lõikamise või isegi langetamise eest. Aegumistähtaeg on reguleeritud vastavate osariigi seadustega. Tavaliselt on see umbes 5 aastat. Tegemist on siduva välistamistähtajaga, sest kui see on möödas, siis naaberkinnistul puid enam maha võtta ei saa. Kui ostate kinnistu, millel on juba suured puud, siis ostate samal ajal ka aegunud perioodi. Puid ei saa enam maha võtta isegi siis, kui omanik muutub. Seejärel on teil varude kaitse. Igal juhul langetab enamik kohtuid sellistes vaidlustes üldjuhul puu kasuks.
Aga omandi piirid?
Otse kinnistu piiril asuv puu kuulub tavaliselt mõlemale kinnistuomanikule. Kui tahad seda tagasi lõigata või maha raiuda, pead saama ka naabri nõusoleku, vastasel juhul on tal õigus sinult hüvitist saada.
Sama kehtib filiaalide kohta, mis ulatuvad otse teie naabrist teie kinnistule. Kõigepealt tuleb anda talle võimalus mõistliku aja jooksul ise puu pügada. Kui ta ei vasta vaatamata kahekordsele küsimisele ja on konkreetne oht, on kehtiva kohtupraktika kohaselt seaduslik, et saate ise oksad maha lõigata.
Naaberaia puud on liiga kõrged – mida teha?
Enne kui pöördute viivitamatult advokaadi poole, tutvuge esmalt õigusnormidega. Naaberriikide kooseksisteerimine on reguleeritud üksikute liidumaade naaberseadustes. Igas riigis kehtivad oma seadused ja eeskirjad, mis puudutavad lubatud kasvukõrgust, kaugust naaberkinnistuni ja kohustuslikku pügamist. Vastavalt Saksamaa tsiviilseadustiku (BGB) paragrahvidele 905 jj kehtib vastastikuse arvestamise nõue kõigile. Kõik peaksid jälgima, et naabreid puud või põõsad liigselt ei segaks sest näiteks heidavad nad nii suure varju, et naaberaias pole enam päikest saab aru. Küsige oma linnalt või omavalitsuselt, millised eeskirjad teile kehtivad. Võite järgida järgmisi samme.
Kõik, kellel on suur aed igasuguste ilu- ja viljapuudega, naudivad mitte ainult...
- Isegi kui sul on õigus kristallselge, ei tasu naabrit kohe advokaadiga ähvardada. Heaks naabriks olemiseks on ka teisi viise, mida tuleks enne kasutada.
- Kõigepealt leidke vestlus. Naabritevahelised erimeelsused võivad tihtipeale juba enne ära näpistada. Rahumeelne kompromiss on alati parim kokkulepe ja soodustab harmoonilist kooselu.
- Hankige vahekohtunik. Igas kogukonnas on üks. Lihtsalt küsi. See aitab leida kohtuvälise lahenduse ja vahendada diplomaatiliselt osapooli. Vahekohtunik töötab absoluutselt erapooletult ja kulutõhusalt.
- Kui naabril puudub igasugune mõistmine, on advokaadi juurde minek paraku sageli möödapääsmatu. Kui ta oma kirjale ei vasta, otsustab kohus, mis puudest saab.
Puude kõrgused ja kaugused naaberkinnistuteni on osariigiti reguleeritud erinevalt. Kui teie naaber rikub neid eeskirju ja puud on liiga kõrged, pöörduge esmalt naabri poole. Andke talle tähtaeg, et ta saaks ise selle eest hoolitseda. Ainult siis, kui see ei tööta, peaksite pöörduma advokaadi poole. Siiski on heanaaberlikkuse vaimus alati eelistatav hea kompromiss.
