Una terraza en el techo del garaje.
Puede disfrutar de unas pequeñas vacaciones todos los días en su terraza. Si aún no tiene uno, considere convertir el techo del garaje en una terraza. Pronto podrá utilizar el espacio adicional sin mucho esfuerzo.
Normativa para una terraza en el techo del garaje.
En el caso de un nuevo edificio próximo, no es ningún problema planificar el techo del garaje como terraza al mismo tiempo. Es más difícil encontrar uno existente garaje para transformar en terraza. Entonces debería considerar lo siguiente:
- ¿Qué pasa con la estática? El pavimento existente debe tener un pavimento adicional, de piedra o madera soportar. Debe consultar a un ingeniero estructural para esto. Porque no todos los techos de garaje están diseñados para cargas pesadas. Un revestimiento de madera es visualmente más atractivo y también más fácil de colocar. La madera tropical Bangkirai o el abeto Douglas son buenos para construir un patio. La madera es duradera y resistente a la intemperie.
- También se requiere una barandilla para la terraza. Puede ser de madera o de metal. La altura no debe ser inferior a 90 cm. Si la terraza está a una altura de más de 12 m del suelo, se requiere una barandilla de 110 cm. La distancia vertical entre los peldaños individuales no debe superar los 12 cm. Las clavijas y la distancia entre las clavijas individuales se especifican para la fijación. Estas regulaciones son por seguridad y deben cumplirse.
- Con un techo plano, el agua de lluvia debe drenarse adecuadamente. Los charcos en el suelo se evitan instalando sistemas de drenaje. Una canaleta de lluvia correctamente instalada también asegura que el agua de lluvia se drene.
Aspectos legales para la expansión
En principio, la conversión de un techo de garaje en una terraza no requiere un permiso. Pregunte antes edificio en la autoridad de construcción responsable de su municipio o ciudad. Lo que está permitido y lo que no está en el plan de desarrollo para su área residencial relevante.
Eres el dueño de tu propia propiedad. Cuando construyes un dosel ...
- Sin embargo, si necesita un permiso de construcción, debe consultar a un arquitecto o ingeniero civil. En Hesse y Bavaria es suficiente que un maestro artesano calificado se encargue de la aprobación.
- Un aspecto importante es la distancia a la propiedad vecina. Debe ser de 2,50 m. También es recomendable discutir este cambio estructural con su vecino. Después de todo, desea relajarse en el balcón y también colocar una pantalla de privacidad. Las plantas verdes son adecuadas aquí, que también deleitan a los vecinos.
La terraza terminada en el techo del garaje debe ser un atractivo arquitectónico y un lugar para relajarse después de la finalización.
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