VIDEO: Diferencia entre área utilizable y espacio habitable

Muchos inquilinos e incluso algunos propietarios no saben cuál es la diferencia entre el espacio habitable y el área utilizable. Esto es extremadamente importante al calcular los metros cuadrados y la alquilar. Especialmente en los apartamentos de alquiler, el espacio habitable debe medirse y calcularse correctamente, de lo contrario, podría haber disputas después.

Espacio habitable y superficie útil: una simple diferencia

Puede recordar fácilmente cuál es la diferencia entre el área utilizable y el espacio habitable: el espacio habitable es el área en la que realmente puede vivir.

• Pertenecer al espacio vital sala, Dormitorios, cocinas, baños y el pasillo del apartamento.
• Los trasteros en el apartamento también se conocen como espacio habitable.
• El propietario también puede agregar hasta el 50% de la terraza o balcón al espacio habitable. Qué buscar al usar el contrato de renta para bloquear.


Área utilizable del balcón: el propietario puede hacer eso, el inquilino puede hacerlo

El balcón pertenece al apartamento, pero no se considera un área utilizable en toda regla. Para esto ...

Calcule el espacio habitable en el ático.

En el caso de un apartamento sin techos inclinados, generalmente se calcula toda la superficie del suelo (como espacio habitable). Se ve un poco diferente en el ático, ya que el área debajo de las pendientes no se puede usar por completo.

• Puede calcular esto fácilmente midiendo la altura: las áreas en áreas, sus La altura del techo (en este caso la pendiente) está entre 1 y 2 metros, solo se calcula la mitad. Si el espacio del piso debajo de un área con una altura de techo de 2 metros es de 4 metros cuadrados, entonces solo puede agregar 2 metros cuadrados al espacio habitable.
• Si la altura del techo es inferior a 1 metro en un área, no debe contarse en absoluto.

¿Cuál es el área utilizable?

• El área utilizable se refiere a habitaciones y áreas que se pueden usar pero no habitables.
• El área utilizable incluye las habitaciones del sótano y los áticos, es decir, todas las partes de la casa en las que no puede vivir (incluso si, en teoría, sería posible bajar la cama en el sótano).
• Esto incluye todas las habitaciones o Áreas de un apartamento o casa que no se utilizan con fines residenciales pero que están sujetas a otro uso. Estos son z. B. Consultorios médicos, escuelas, oficinas, trasteros y otros espacios comerciales.
• Los cuartos de calefacción y las escaleras no se pueden agregar al área utilizable o al espacio habitable. Eres tráfico o Areas funcionales.

La diferencia entre el área útil y el espacio habitable es, por lo tanto, bastante lógica: ¿se puede vivir en las habitaciones o simplemente usarlas?