Hacer cumplir la reducción del alquiler en caso de ruido de construcción

Molesto cuando los trabajadores de la construcción y los artesanos hacen ruido en el apartamento vecino o en la casa vecina de la mañana a la noche. Sin embargo, como inquilino, no está en absoluto impotente. El ruido de la construcción puede ser una razón para reducir el alquiler. Si se cumplen los requisitos previos para esto, puede utilizar el alquilar acorte hasta que cese el ruido de la construcción.

Cuándo puede organizar una reducción del alquiler debido al ruido de la construcción

• El ruido de la construcción debe ser significativo para que se justifique la reducción del alquiler. No es suficiente que el vecino haga algunos agujeros en la pared el fin de semana. Incluso si vive al lado de un aficionado al bricolaje, algunos tribunales consideran que este ruido de construcción es aceptable.
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• Según la ley, la "usabilidad" del apartamento debe ser limitada. Este es el caso, por ejemplo, cuando no utiliza determinadas habitaciones durante el día o cuando ventana no se puede abrir.
• Al evaluar cuánto ruido de construcción debe tolerar, también depende de lo que el tribunal considere "ruido local". Si vive en una carretera muy transitada, es posible que tenga que aguantar eso antes Se construirá una parada de metro en la puerta de su casa; se ve diferente si se encuentra en una zona residencial tranquila Vida.
• La reducción del alquiler debido al ruido de la construcción está excluida si ya es previsible cuando se muda que hay ruido. se convierte en: por ejemplo, porque se está mudando a una nueva área de desarrollo o porque el edificio en el que vive es reconocible necesita renovación.


Reducción del alquiler por obras de construcción: puede reclamar esta cantidad

Se están realizando extensas obras de renovación en su casa, que ...

• No es decisivo para la reducción del alquiler si el arrendador influye o no en el ruido de la construcción. El derecho a una reducción del alquiler también existe si, por ejemplo, se está renovando la vía pública frente a la casa o si el propietario de la propiedad vecina está construyendo.
• Si hace arreglos para que se reduzca el alquiler debido al ruido de la construcción, debe notificar al propietario por escrito y explicar las razones. Luego, simplemente puede reducir el pago del alquiler en una cierta cantidad.
• Determinar el monto de la reducción del alquiler debido al ruido de la construcción es difícil y los tribunales también lo manejan de manera diferente. A los inquilinos se les otorga del 10 al 20 por ciento por el ruido de la construcción de la propiedad vecina; en el caso de trabajos de construcción sustanciales y de larga duración en la misma casa, los tribunales ya han considerado apropiado hasta un 60 por ciento.