Asignar el agua superficial a los costos adicionales.
En muchas regiones, se ha agregado una nueva categoría a la factura del agua desde principios de 2012. En otras regiones, por otro lado, el agua superficial ha sido durante mucho tiempo una parte integral de la factura del agua y los propietarios las asignan a los costos auxiliares.
Agua superficial: debes saber que
Cuando se menciona agua superficial en su factura de agua, generalmente se refiere al agua de lluvia que se alimenta al sistema de alcantarillado a través de sus superficies selladas. En la mayoría de las áreas, el agua superficial llega a las plantas de tratamiento de aguas residuales a través del sistema de alcantarillado y genera trabajo adicional y costos auxiliares.
- Por lo general, los costos de tratamiento de aguas residuales se facturan con un factor fijo. La cantidad de aguas residuales que se le cobra generalmente se basa en su consumo de agua potable. Esto es verificado por su medidor de agua. Ya está asignando el monto de la factura para agua potable y aguas residuales a los costos auxiliares.
- En el caso del agua superficial, no es tan fácil determinar qué propietario debe pagar la cantidad de agua de lluvia. Es por eso que las juntas de agua han enviado cuestionarios a los propietarios. En estas hojas tú, como propietario, has indicado tu altura. propiedad y qué superficies están selladas y cómo. A los diferentes tipos de sellado se les asignan diferentes niveles de factores. Con base en estos valores, se determinó el área a calcular para cada propiedad afectada.
- Las juntas de agua han calculado qué importe cobrarán al cliente por m² de propiedad. Al hacerlo, las tablas de agua suelen utilizar valores medios que indican cuánta agua superficial se ha acumulado en la región en determinados períodos de tiempo.
- Al multiplicar el área que se va a calcular y el factor de costo especificado, se obtiene la tarifa que debe pagar por descargar el agua superficial.
Para poder comprobar la veracidad de la factura anual de su proveedor de agua, ...
Así que pones el agua superficial en los costos auxiliares.
Con el extracto de costes operativos del año anterior, puede comprobar fácilmente cómo distribuir los costes por m². costos extra en sus inquilinos. Ahora puede aplicar esto de manera análoga a los costos del agua superficial.
- Lleve su factura de agua por la cantidad total que se asignará al agua superficial. Esto se compone del precio de consumo de su área sellada y la tarifa básica de agua superficial. Usted asigna el 100 por ciento de esta cantidad total como costos auxiliares al total de metros cuadrados de su propiedad. La mejor forma de hacerlo es con una hoja de cálculo de Excel.
- Para cada apartamento, ahora calcula la porción de agua superficial que se asignará a los costos adicionales de acuerdo con la superficie habitable en m².
- Para ello, divida la cantidad total de agua superficial que se asignará por el total de metros cuadrados de la propiedad y multiplique el resultado por los m² de área del departamento respectivo. Como resultado, ahora recibirá la parte del agua superficial que se asignará al apartamento individual como costos auxiliares.
- Verifique su asignación de agua superficial a los costos adicionales sumando todas las proporciones. La suma debe corresponder exactamente a la cantidad total de agua superficial que se asignará.
Ejemplo de cálculo para la asignación del agua superficial a los costes adicionales.
El siguiente ejemplo para una mejor comprensión.
- Su propiedad alquilada tiene una superficie total de 300 m².
- Consta de tres apartamentos. El apartamento uno tiene 85 m², el apartamento dos tiene 125 m² y el apartamento tres tiene 90 m² de espacio habitable.
- La cantidad total de agua superficial que desea destinar a los costes adicionales es de 120 euros.
- Así que ahora calcula para el apartamento uno de la siguiente manera: 120 euros / 300 m² * 85 m² y recibe 34 euros por costos adicionales para el apartamento uno de la cantidad total de agua superficial que se asignará. Por el apartamento dos recibe 50 euros y por el apartamento tres recibe 36 euros.
- Si ahora vuelve a sumar las tres proporciones a modo de prueba, volverá a calcular los 120 euros de coste del agua superficial.
Como puede ver, es bastante fácil distribuir los costos del agua superficial entre los costos de los servicios públicos.
