El derecho del arrendador a rescindir en caso de perturbación de la paz doméstica

Ley del propietario y obligación del propietario: aclaración de problemas

Además de todos los derechos que tiene como propietario, también tiene, por supuesto, una serie de obligaciones. Debe proteger a todos los inquilinos de su propiedad, a veces unos de otros.

• La alteración de la paz de la casa puede tener diferentes causas. Un nuevo inquilino puede estar rompiendo las reglas de la casa o no estar en armonía con el resto de la casa. vecindario. A veces surgen disputas entre antiguos inquilinos.
• Si se enfrenta a una infracción, nunca debe reaccionar de forma exagerada de inmediato. El derecho del arrendador a terminación es solo el último recurso al que debe recurrir.
• Aclare el asunto de la manera más objetiva posible. El hecho de que un inquilino se queje del otro y lo acuse de perturbar la paz de la casa no corresponde necesariamente a los hechos. Los inquilinos a largo plazo, en particular, a veces son un poco sensibles a los recién llegados.
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• Busque una conversación con todos los involucrados. A veces, lo único que ayuda es una reunión de inquilinos donde se discute todo. Si observa las reacciones de los inquilinos entre sí, podrá ver rápidamente lo que está mal en su propiedad.


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Inicie la rescisión correctamente - información

• La rescisión sin previo aviso de un inquilino debido a la alteración de la paz de la casa rara vez es un éxito. Tendría que haber una violación significativa no solo de las reglas de la casa que pueda justificar esto.
• Una vez que haya identificado al culpable, el propietario tiene derecho a emitir primero una advertencia clara y señalar que está amenazado con el despido.
• Haga que los otros inquilinos confirmen por escrito una y otra vez cómo se ve la interrupción y que continúa a pesar de una advertencia.
• Si desea darle otra oportunidad al alborotador, y tal vez los costos desagradables de un reclamo de desalojo como resultado Evitar: avísele por segunda vez y déle un plazo breve para que finalmente se sienta como un vecino agradable. llevar a cabo.
• Si nada de esto ayuda, envíe el aviso de terminación por mensajero o correo certificado / acuse de recibo.
• En la mayoría de los casos, el arrendatario ignorará esta carta. No podrá evitar una demanda de desalojo. En esta ocasión también se comprobará la legalidad de su actuación.
• Si otros inquilinos de su casa han reducido los alquileres mientras tanto debido a las interrupciones, el derecho de su propietario también incluye una compensación por los ingresos de alquiler más bajos.

Puede haber problemas en cualquier comunidad. Como propietario, no debe hacer la vista gorda ante esto y, a veces, debe tomar medidas contra uno de sus inquilinos hasta el final.