Solicite la exención del impuesto a la propiedad

¿Quién puede estar exento del impuesto a la propiedad?

El gobierno federal, los estados individuales y los municipios (personas jurídicas del... de derecho público), cámaras de industria y comercio, gremios y cámaras profesionales, asociaciones, iglesias o Ud. a. También pueden quedar exentas las asociaciones estatutarias de seguros de enfermedad (corporaciones y asociaciones personales). Sin embargo, el requisito previo para una exención es que estas entidades jurídicas específicas sean propietarias de terrenos que utilicen para un propósito específico que conceda una exención. Esto significa que estas instituciones deben utilizar la propiedad para fines benéficos y sin fines de lucro.

En el caso de propiedades agrícolas y forestales, la exención del impuesto sobre la propiedad sólo se aplica si las áreas se utilizan con fines docentes y experimentales. Aquí se pueden mencionar, por ejemplo, edificios de la administración pública, hospitales, escuelas, cementerios, campos de entrenamiento militar de la Bundeswehr, centros de entrenamiento de la policía y algunos más.

Sin embargo, la exención sólo se aplica mientras existan los requisitos para la exención. Eso significa que si, por ejemplo, compras una iglesia y la usas para construir un lugar para eventos, aquí es donde debes estar. Las comunidades eclesiales ya no tienen un propósito caritativo o caritativo (realizar servicios religiosos para Miembros de la comunidad). En estos casos, los propietarios no pueden evitar pagar el impuesto predial.

¿Pueden los propietarios estar exentos de impuestos a la propiedad?

En principio, los propietarios no pueden estar exentos del impuesto sobre la propiedad porque estos particulares no pertenecen a los grupos de personas a los que incluso se les puede aplicar una disposición de exención.

En determinadas circunstancias, los propietarios pueden recuperar parte del impuesto sobre la propiedad ya pagado. Si el arrendador ha sufrido una pérdida significativa de ingresos de su renta de alquiler de al menos el 50% y se encuentra en ese momento Si el incumplimiento no fue culpa suya, los propietarios pueden reembolsar hasta el 25% del impuesto a la propiedad evaluado dejar. Si la pérdida de ingresos habituales por alquiler es incluso del 100%, puede recuperar el impuesto sobre la propiedad hasta el 50%.

Ejemplos de razones para la pérdida de ingresos por alquiler incluyen:

• Daños imprevisibles: Si una propiedad sufre daños debido a daños imprevisibles, por ejemplo debido a fuerza mayor (incendio, Daños por agua, tormentas, etc.) ya no es habitable, existe un motivo para un reembolso del impuesto a la propiedad antes.
• Si el inquilino no paga el alquiler: Si el inquilino no paga el alquiler acordado contractualmente y usted puede demostrar que Si ha tomado medidas contra esto, también existe un motivo de reembolso. Impuesto predial antes.

Cabe señalar que el arrendador debe proporcionar pruebas adecuadas de la pérdida de ingresos.

¿Cómo presento una solicitud para un reembolso de impuestos a la propiedad?

Para que pueda recuperar parte del impuesto a la propiedad si existen motivos para el reembolso, debe una solicitud de renuncia por escrito al municipio, administración de la ciudad o administración tributaria responsable de usted lugar.

La solicitud de exención del impuesto a la propiedad siempre debe presentarse antes del 31 de diciembre. Marzo del año natural siguiente al período de reembolso.

Si usted, como propietario, tiene tales razones para pagar el impuesto a la propiedad y puede hacerlo de manera creíble Si puede probar esto, vale la pena solicitar una exención de parte del impuesto a la propiedad previamente evaluado para todos. Caso.

Un asesor fiscal puede ayudarle a emitir una solicitud de condonación por escrito. Si es necesario, por favor contacte En caso de duda, póngase en contacto con un asesor adecuado y recupere parte del impuesto sobre la propiedad.