Recibido aviso de rescisión del apartamento

Nada es para siempre. Especialmente no contratos. También una contrato de renta Un apartamento puede ser rescindido correctamente y con previo aviso, pero también extraordinariamente y sin previo aviso. Una rescisión sin previo aviso es solo en Ley de arrendamiento obligado a formalidades. ¡Toma tu oportunidad!

Terminación sin previo aviso solo por una razón importante

• Su arrendador puede rescindir el apartamento sin previo aviso si se ha comportado en incumplimiento del contrato de tal manera que ya no se puede esperar que el arrendador continúe con el arrendamiento. Así que apelará a una razón importante que lo hace atemporal. terminación ha causado.

Cualquier comportamiento contrario al deber debe ser irrazonable.

• Por ejemplo, si ha insultado violentamente al propietario o si está constantemente acosando a los demás residentes de la casa, está provocando ruido molesto o si ha subarrendado sin autorización, existen razones importantes para que el arrendador rescinda el contrato sin previo aviso dar derecho.
• Tenga en cuenta que, en estos casos, el arrendador siempre debe advertirle y pedirle que detenga su comportamiento que infringe el contrato. Al mismo tiempo, debe amenazarlo con el despido sin previo aviso. Solo puede rescindir el apartamento sin previo aviso si ignora la advertencia.
• Debe saber que ya no podrá oponerse a dicha rescisión sin previo aviso. La cláusula social a menudo citada solo se aplica a los pagos atrasados.


Atrasos en el alquiler: recordatorio: debe saber que como inquilino

Cualquiera que esté en mora como inquilino debe esperar un recordatorio del propietario. …

Elimina la morosidad y conserva tu apartamento

• Incluso si constantemente llega tarde a su alquilar pagar, darle al arrendador una razón importante para notificarle la terminación. El requisito previo es que esté en mora con dos fechas de pago consecutivas y que la mora constituya una parte considerable del alquiler.
• Tenga en cuenta que, en este caso, el arrendador no tiene que emitir una advertencia. Lea su contrato de alquiler, allí encontrará la fecha de pago acordada para el alquiler.
• Sin embargo, aún puede evitar la rescisión sin previo aviso y hacer que una rescisión ya declarada sin previo aviso sea ineficaz si paga los atrasos del alquiler (cláusula social). La última fecha límite de pago es dos meses después de que el arrendador haya presentado la demanda de desalojo en su contra en la corte local.

Utilice la oficina de bienestar social como un salvavidas

• Debe saber que si la oficina de bienestar social acepta pagar los atrasos al propietario, es equivalente a un pago.
• Además, debes saber que puedes hacer esto Posibilidad de reparación solo puedo usarlo una vez cada dos años.
• Asegúrese de que el arrendador haya justificado la rescisión sin previo aviso en su carta de rescisión. Está legalmente obligado a hacerlo. De lo contrario, el aviso de rescisión no tendrá efecto.
• Debe saber que el arrendador tendrá que demandarlo por el desalojo si lo quiere fuera del apartamento. Aún así, no deberías decírselo. Espere tener dificultades para alquilar un apartamento nuevo si el nuevo propietario se entera de su comportamiento.
• Tenga en cuenta que muchos propietarios dependen del recibo oportuno del alquiler, ya que son de ellos. financiación han construido sobre él y corren el riesgo de que el banco cancele el préstamo hipotecario. Si la casa fuera subastada, es posible que usted, como inquilino, tenga que mudarse si el nuevo propietario tiene otros planes para su apartamento.