Σύμβαση Bauspar στη φορολογική δήλωση
Υπό ορισμένες προϋποθέσεις, ένα συμβόλαιο στεγαστικού δανείου και αποταμίευσης πρέπει να αναφέρεται στη δήλωση φόρου εισοδήματος. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να αναφέρουν όλα τα έξοδα που σχετίζονται με το δάνειο οικοδομικής κοινωνίας στη φορολογική τους δήλωση, καθώς εξοικονομούν αρκετούς φόρους.
Όποιος έχει υποβάλει αίτηση για ασφάλιστρα κατασκευής κατοικίας για σύμβαση στεγαστικού δανείου και αποταμίευσης, χρησιμοποιεί την επιδότηση Riester ή τα οφέλη για την οικοδόμηση κεφαλαίου, πρέπει να το δηλώσει στη φορολογική του δήλωση.
Συμβόλαιο στεγαστικού δανείου και ταμιευτηρίου - έκπτωση φόρου απόκτησης
Με τη σύναψη συμβολαίου στεγαστικού δανείου και ταμιευτηρίου, οφείλεται τέλος κτήσης. Οι οικοδομικές εταιρείες χρεώνουν 1,0 έως 1,6 τοις εκατό με βάση το ποσό της οικοδομικής κοινωνίας, ανάλογα με το τιμολόγιο. Αυτή η προμήθεια οφείλεται αμέσως μετά τη σύναψή της ή αφαιρείται σταδιακά από τις καταθέσεις ταμιευτηρίου.
- Με ένα συμβόλαιο με μια οικοδομική κοινωνία ποσό εξοικονόμησης 30.000 ευρώ, που κάνει 300 ευρώ έως 480 ευρώ. Όποιος παραιτηθεί από τη χορήγηση δανείου για την οικοδομική κοινωνία, θα λάβει το ποσό αναλόγως.
- Από την εισαγωγή του φόρου κεφαλαιουχικών κερδών, το τέλος κτήσης εκπίπτει από τον φόρο μόνο για τους ιδιοκτήτες (για έσοδα από ενοικίαση και μίσθωση) στα έξοδα που σχετίζονται με το εισόδημα. Ο κανονικός αποταμιευτής της κοινωνίας των κτιρίων πρέπει να είναι ικανοποιημένος με την πίστωση φόρου εξοικονόμησης.
- Υπάρχει εξαίρεση εάν, για παράδειγμα, ένα φωτοβολταϊκό σύστημα χρηματοδοτηθεί με τη σύμβαση. Στη συνέχεια, όμως, υπό ορισμένες συνθήκες, το εισόδημα πρέπει επίσης να φορολογηθεί.
- Σε αντάλλαγμα, οι ιδιοκτήτες πρέπει να αναφέρουν πιστωτικούς τόκους που εισπράττονται ως έσοδα από μισθώματα και μισθώσεις στη φορολογική τους δήλωση. Δεν χρειάζεται να αντισταθμιστεί το ιδιωτικό επίδομα αποταμίευσης, καθώς μπορεί να συμψηφιστεί μόνο με εισόδημα από κεφαλαιουχικά περιουσιακά στοιχεία.
Το Bausparen είναι πολύ δημοφιλές στους Γερμανούς. Πολλοί αποταμιευτές κοινωνίας κτιρίων θέλουν ...
Ποσοστά αποταμίευσης στη φορολογική δήλωση
- Το αν είναι λογικό να αναφέρονται τα ποσοστά αποταμίευσης στη φορολογική δήλωση εξαρτάται από το αν η σύμβαση δανείου της οικοδομικής κοινωνίας συνήφθη ως σύμβαση Riester ή όχι. Μόνο στην περίπτωση συμβολαίου Riester είναι δυνατόν να αφαιρεθούν δόσεις αποταμιεύσεων. Χωρίς συμβόλαιο Riester, πρέπει να φορολογήσετε το εισόδημα από τόκους πάνω από το εφάπαξ ποσό αποταμίευσης (λέξη -κλειδί: παρακράτηση φόρου 25 τοις εκατό).
- Στην καλύτερη περίπτωση, ο εξοικονομητής κοινωνιών οικοδόμησης Riester βιώνει φορολογική ελάφρυνση. Στο Παράρτημα AV (συνταξιοδοτική παροχή) να αναφέρουν τα ποσοστά αποταμίευσης και τα δικαιώματα που έχουν ληφθεί. Δεν είναι απαραίτητο να προκύψουν φορολογικές αποταμιεύσεις. Στο πλαίσιο του λεγόμενου φθηνότερου τεστ, ωστόσο, η εφορία ελέγχει εάν τα επιδόματά σας είναι υψηλότερα από την πιθανή φορολογική εξοικονόμηση.
- Το συμβόλαιο στεγαστικού δανείου και αποταμίευσης Riester δεν λαμβάνεται υπόψη για φορολογικούς σκοπούς. Τα κρατικά επιδόματα που λαμβάνονται είναι το μόνο όφελος. Ακόμα κι αν αυτό αυξήσει το φορολογητέο εισόδημά σας κατά τα επιδόματα, θα επωφεληθείτε από αυτά Εκπτωσιμότητα Από τα ποσοστά αποταμίευσης.
- Η φορολογική εξοικονόμηση ωφελεί κυρίως τους υψηλά εισοδηματίες. Οι χαμηλόμισθοι είναι πιθανότερο να επωφεληθούν από τα επιδόματα. Ως εξοικονομητής οικοδομικής κοινωνίας, πρέπει να επισυνάψετε πιστοποιητικά για ασφάλιστρα κατασκευής κατοικιών, επιδοτήσεις Riester και παροχές κεφαλαιακής οικοδόμησης ως συνημμένα στη φορολογική σας δήλωση.
Συμβουλή: Υποβάλετε μια εντολή εξαίρεσης στην οικοδομική εταιρεία σας για το ποσό του αναμενόμενου εισοδήματος από τόκους. Συνταξιούχοι και παιδιά χωρίς δικό τους εισόδημα θα πρέπει να βρίσκονται στο Εφορία υποβάλουν αίτηση για πιστοποιητικό μη αξιολόγησης. Τότε δεν θα πληρώσετε φόρους ακόμη και αν εξαντληθεί το αίτημα απαλλαγής. (Όλες οι πληροφορίες από 08/2013)
