Hartz 4 και κόστος ανακαίνισης
Οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που μετακομίζουν στο Hartz 4 μπορούν να μοιραστούν το κόστος ανακαίνισης με το κράτος. Οι σχετικές απαιτήσεις για αυτό ρυθμίζονται από τον Κώδικα Κοινωνικής Ασφάλισης.
Ο νομοθέτης αναγνωρίζει Κατοικώ ως βασική υπαρξιακή ανάγκη όλων των ανθρώπων. Ως εκ τούτου, ο στόχος της βασικής ασφάλειας για όσους αναζητούν εργασία που λαμβάνουν επιδόματα Hartz 4 πρέπει να είναι η εξασφάλιση κατάλληλης στέγασης.
Τα έξοδα διαμονής για τον παραλήπτη του Hartz 4 πρέπει να είναι λογικά
- Ο πάροχος κοινωνικών υπηρεσιών πληρώνει τα έξοδα διαμονής σε μόνιμη βάση, στο βαθμό που είναι λογικά (τμήμα 22 SGB II).
- Πρέπει να γίνει διάκριση μεταξύ του αν ο παραλήπτης του Hartz 4 είναι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ή ο ενοικιαστής του.
Οι καλλυντικές επισκευές στον ενοικιαστή προκαλούν κόστος ανακαίνισης
- Στην περίπτωση ενός ενοικιαστή, πρόκειται για την υποχρέωση να πραγματοποιήσει επισκευές καλλυντικών, τις οποίες πρέπει να αναλαμβάνει τακτικά με βάση τις συμφωνίες στη σύμβαση ενοικίασης. Η νομολογία (Ομοσπονδιακό Κοινωνικό Δικαστήριο B 4 AS 49/07 R) αναγνωρίζει ότι η μετακόμιση, η μετακόμιση και τα τρέχοντα έξοδα ανακαίνισης αποτελούν μέρος της απαίτησης διαμονής.
- Για τον προσδιορισμό του κατάλληλου δικαστικά έξοδα το KDU πρέπει να συμπληρωθεί από τον ενοικιαστή.
- Η καταλληλότητα των δαπανών ανακαίνισης που πραγματοποιείται καθορίζεται, μεταξύ άλλων, από το αν και σε ποιο βαθμό ο ενοικιαστής είναι πράγματι υποχρεωμένος να πραγματοποιεί επισκευές καλλυντικών. Η μεταφορά πραγματοποιείται στο ποσό του πραγματικού ποσού. Κατ 'αρχήν, ο ενοικιαστής είναι επίσης υποχρεωμένος να κάνει προσωπικές εισφορές.
Πώς να υποβάλετε αίτηση για έξοδα ανακαίνισης. Ως αποδέκτης του Hartz IV ...
Ο ιδιοκτήτης ασχολείται με την προσπάθεια συντήρησης
- Εάν ο παραλήπτης του Hartz-4 είναι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, το κόστος συντήρησης που εγγυάται τη βιωσιμότητα του σπιτιού θεωρείται επίσης κόστος διαμονής.
- Η παραδοχή του κόστους βασίζεται στο γεγονός ότι ο στόχος δεν είναι η αύξηση της αγοραίας αξίας. Συνεπώς, τα έξοδα συντήρησης καταβάλλονται όταν είναι απαραίτητο, εάν είναι κατάλληλα και απαραίτητα και εξυπηρετούν τη συντήρηση του ακινήτου.
- Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι το κόστος συντήρησης δεν παρέχεται ως μηνιαία κατ 'αποκοπή τιμή με σκοπό τη δημιουργία αποθεμάτων, αλλά καλύπτει μόνο τις οξείες ανάγκες.
- Δεδομένου ότι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν μπορεί να αποφύγει το αποθεματικό συντήρησης, μπορεί να γίνει εδώ μια εξαίρεση. Και εδώ, το όριο πρέπει να φανεί στην καθαρή διατήρηση της αξίας.
Είναι σημαντικό οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες να μιλούν με τον πάροχο κοινωνικών υπηρεσιών τους πριν πραγματοποιήσουν οποιαδήποτε μέτρα ανακαίνισης και να εγκρίνουν το κόστος ανακαίνισης. Χωρίς προηγούμενη έγκριση, διατρέχετε τον κίνδυνο ο πάροχος υπηρεσιών να κρίνει την εξαγορά ως ακατάλληλη και να την απορρίψει.
