Κατάθεση ή συνεταιριστική μετοχή;
Η εύρεση ενός νέου διαμερίσματος μπορεί να γίνει έργο ζωής. Πολύ ακριβό, κακή τοποθεσία ή ανεπαρκείς εγκαταστάσεις - τα κριτήρια νοκ -άουτ συγκεντρώνονται γρήγορα. Το ερώτημα εάν πρέπει να καταβληθεί κατάθεση ή συνεταιριστικές μετοχές μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για τη λήψη απόφασης. Και οι δύο επιλογές έχουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά τους.
Κατάθεση για συμβίωση με ιδιοκτήτη
- Πολλοί αναζητούν πρώτα ένα διαμέρισμα από έναν ιδιώτη ιδιοκτήτη, καθώς δεν υπάρχουν χρεώσεις μεσιτείας.
- Με ιδιώτες ιδιοκτήτες «παλεύετε» για ένα διαμέρισμα με άλλους ενδιαφερόμενους. Εκτός από το εισόδημά σας και πιθανώς μια πληροφορία Schufa, η συμπάθειά σας συνήθως αποφασίζει εάν είστε τυχεροί ή όχι. Αφήστε το ένστικτό σας να αποφασίσει, γιατί ο ιδιοκτήτης είναι η άμεση επαφή σας σε περίπτωση προβλημάτων.
- Ωστόσο, η ενοικίαση από ιδιώτη ενοικιαστή είναι επίσης θέμα εμπιστοσύνης, επειδή η κατάθεσή σας πρέπει να φυλάσσεται σε ξεχωριστό λογαριασμό. Ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να αποφασίσει μόνος του εάν και σε ποιο ποσό θα χρησιμοποιηθεί η κατάθεσή σας.
- Η προκαταβολή ενοικίασης αντιστοιχεί σε τριπλάσιο από το καθαρό μηνιαίο μίσθωμα. Θα το λάβετε πίσω το αργότερο έξι μήνες μετά τη μετακόμισή σας. Εάν υπάρχουν προβλήματα με τον ιδιοκτήτη σας, το μόνο που απομένει είναι η νομική διαμάχη.
- Στην περίπτωση των ιδιωτικών διαμερισμάτων, συνήθως πρέπει να βοηθήσετε στον καθαρισμό του διαδρόμου, των κοινόχρηστων δωματίων και άλλων χώρων.
- Ζώντας για ενοίκιο είναι συνήθως πιο ατομική επειδή δεν ζουν τόσοι πολλοί ενοικιαστές σε περιορισμένο χώρο, το κτίριο του κτιρίου είναι συχνά καλύτερο και οι ιδιώτες ιδιοκτήτες μπορούν συχνά να κερδίσουν πόντους όταν πρόκειται για επίπλωση.
- Αν και είναι δύσκολο να καθοριστεί ένα κατ 'αποκοπήν ποσό, μπορεί να ειπωθεί ότι οι τιμές ενοικίασης με ιδιώτες ιδιοκτήτες είναι συχνά λίγο υψηλότερες.
Τραπεζική εγγύηση ως προκαταβολή ενοικίασης - έτσι λειτουργεί
Η τραπεζική εγγύηση είναι μια εναλλακτική λύση στην εγγύηση ενοικίασης που έχει τόσο πλεονεκτήματα όσο και ...
Πληρώστε για συνεταιριστικές μετοχές και να έχετε λόγο στις αποφάσεις
- Εάν θέλετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα από έναν στεγαστικό σύλλογο, πρέπει πρώτα να γίνετε μέλος. Το κάνει αυτό πληρώνοντας μετοχές. Αυτά μπορεί να κοστίζουν μεταξύ 250 και 3000 ευρώ. Βεβαιωθείτε ότι έχετε μάθει εκ των προτέρων το ακριβές κόστος. Οι μετοχές των συνεταιρισμών επιστρέφονται στο τέλος του οικονομικού έτους. Ωστόσο, μπορείτε επίσης να παραμείνετε μέλος μετά τη μετακόμιση.
- Οι συνεταιρισμοί δεν παρέχουν προκαταβολή για την κάλυψη ζημιών από ενοίκιο. Ωστόσο, προστατεύεστε από τα πρωτόκολλα παράδοσης και αποδοχής, ώστε να μην χρειάζεται να φέρετε εσείς οι ίδιοι καμία ζημιά.
- Με την πληρωμή των συνεταιριστικών μετοχών γίνεστε συνιδιοκτήτης και λαμβάνετε μια σειρά από πολύτιμα δικαιώματα. Έχετε λόγο για το πώς σχεδιάζεται και αλλάζει το περιβάλλον διαβίωσής σας. Μια χαλαρωτική πράσινη περιοχή ή μια νέα παιδική χαρά - μιλήστε μας για τις ανάγκες σας. Μπορείτε επίσης να έχετε λόγο στις εκλογές και να γίνετε υποψήφιοι οι ίδιοι.
- Με τους συνεταιρισμούς στέγασης αποκτάτε ένα ισόβιο δικαίωμα χρήσης, ο κίνδυνος λήξη λόγω προσωπικών αναγκών δεν υπάρχει εδώ. Αυτό σας παρέχει "ασφάλεια ιδιοκτησίας" και τα διαμερίσματα προστατεύονται από την πώληση.
- Σε αντίθεση με τα ιδιωτικά διαμερίσματα, δεν χρειάζεται να αναζητήσετε μόνοι σας το διαμέρισμα των ονείρων σας εάν ενδιαφέρεστε για συνεργατικό διαμέρισμα. Συμπληρώνετε τη φόρμα ενός υποψήφιου πελάτη και περιμένετε προσφορές, δεν υπάρχει υποχρέωση να αναζητήσετε.
- Υπάρχουν προβλήματα με την ηλεκτρική ενέργεια που θερμάστρα ή Schimmel μπορείτε να λάβετε επαγγελματική βοήθεια γρήγορα και οι φροντιστές είναι πάντα διαθέσιμοι για να λύσουν τα προβλήματα διαβίωσής σας. Επιπλέον, τα συνεργαζόμενα διαμερίσματα ανακαινίζονται και εκσυγχρονίζονται τακτικά.
- Η συνεταιριστική στέγαση είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για οικογένειες, καθώς μπορείτε επίσης να πάρετε κοινωνική κατοικία εδώ. Πολλοί συνεταιρισμοί βασίζονται στον περιφερειακό δείκτη ενοικίου, έτσι ώστε τα ενοίκια εδώ να είναι συχνά φθηνότερα.
- Ένα άλλο πλεονέκτημα: Πολλοί συνεταιρισμοί προσφέρουν ελκυστικά πλεονεκτήματα για τα νέα μέλη, όπως μπόνους ή προσωρινή διαβίωση χωρίς ενοίκιο.
Όπως συμβαίνει τόσο συχνά στη ζωή, η τύχη αποφασίζει επίσης, έτσι υπάρχουν μαύρα πρόβατα μεταξύ ιδιωτικών ιδιοκτητών καθώς και συνεταιρισμών. Ρωτήστε φίλους, συναδέλφους και συγγενείς για τις εμπειρίες τους.
Πόσο χρήσιμο σας φαίνεται αυτό το άρθρο;
