Ρωγμές στους τοίχους

Το καθήκον του ιδιοκτήτη σε περίπτωση ρωγμών στους τοίχους

Οι ρωγμές αναπτύσσονται με την πάροδο του χρόνου σε πολλά σπίτια. Συχνά υπάρχουν μόνο πολύ στενοί οικισμοί ή ρωγμές τάσης. Σε παλιά κτίρια, για παράδειγμα, υπάρχει επίσης η περίπτωση να έρθουν στο φως μεγάλες ρωγμές που διαπερνούν τον τοίχο και στον καθαρό αέρα. Είτε έτσι είτε αλλιώς: Μάθετε εδώ πώς μπορείτε να μιλήσετε καλύτερα με τον ιδιοκτήτη σας.

• Είναι ο τύπος ρωγμής που δικαιολογεί τη νόμιμη αξίωση των απαιτήσεών σας για επισκευή ή μη. Σε γενικές γραμμές, ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να ενεργήσει εάν το διαμέρισμά σας δεν μπορεί πλέον να χρησιμοποιηθεί χωρίς περιορισμούς.
• Μικρές ρωγμές, ακόμη και αν προκαλούν οπτική δυσλειτουργία, δεν επαρκούν για μείωση ενοικίου, και η πραγματοποίηση δυσανάλογα δαπανηρών ανακαινίσεων είναι τουλάχιστον δύσκολη, αν όχι αδύνατη. Ωστόσο, εάν οι ρωγμές αναγκάσουν την κατανάλωση ενέργειας να αυξηθεί σημαντικά ή ακόμη και να σας επιτρέψουν να ρίξετε μια ματιά στο δρόμο, ο ιδιοκτήτης σας πρέπει να δράσει.
  instagram viewer
• Δεν πρέπει να είστε πολύ απαιτητικοί, ειδικά με τις μικρές βλάβες που αναφέρονται. Είναι καλύτερο να γράψετε στον ιδιοκτήτη σας με μερικές φωτογραφίες αυτό που σας ενοχλεί και να κάνετε κάποιες προτάσεις για το τι θα θέλατε να δείτε να αλλάζει. Με μικρές ρωγμές, μια "σταθερή ταπετσαρία" βοηθά συχνά έτσι ώστε οι ρωγμές να μην επανεμφανιστούν τόσο γρήγορα. Λόγω των σταθερών ινών, δεν σκίζει ξανά λίγους μήνες αργότερα, όπως συμβαίνει με την κανονική ταπετσαρία από ξύλο.
• Η σχέση σας με τον ιδιοκτήτη είναι σημαντική: εάν τα πάτε καλά με τον ιδιοκτήτη σας, θα πρέπει να είναι δυνατή μια συμφωνία. Εάν αυτό δεν συμβαίνει, είναι χρήσιμο να επικοινωνήσετε με μια τοπική ένωση ενοικίασης ή, εάν έχετε ασφάλιση νομικής προστασίας, να ζητήσετε συμβουλές από δικηγόρο. Εάν η ασφάλιση νομικής προστασίας προσφέρει επίσης τηλεφωνική γραμμή δικηγόρου, δεν υπάρχει καμία έκπτωση για συμβουλές σχετικά με αυτό.


Υγροί τοίχοι - τι να κάνετε;

Έχετε ανακαλύψει υγρούς τοίχους στο διαμέρισμά σας; Όχι και τόσο άσχημα, θα ...

• Στην περίπτωση μεγάλων ρωγμών που επηρεάζουν τη ζωή στο διαμέρισμά σας, τα πράγματα φαίνονται διαφορετικά: Εδώ ο ιδιοκτήτης πρέπει να δράσει και αυτό επίσης σε λογικό χρόνο. Πάνω απ 'όλα, είναι σημαντικό να ελέγξετε αν οι τοίχοι είναι φέροντες.

Ακόμη και με μικρές ρωγμές, ισχύουν τα εξής: Κατά τους επόμενους μήνες, παρατηρήστε εάν και σε ποιο βαθμό συνεχίζουν να εξαπλώνονται. Ο καλύτερος τρόπος για να επιτευχθεί αυτό είναι να μετρήσετε τα σημεία και να σημειώσετε τα δεδομένα και να τα ελέγχετε κάθε τόσο.

Πιθανές επακόλουθες ζημιές από ρωγμές στους τοίχους

Οι ρωγμές στους τοίχους δεν είναι μόνο ένα αισθητικό πρόβλημα. Για επιβεβαίωση: Οι πολύ μικρές, επιφανειακές ρωγμές δεν θέτουν κανένα κίνδυνο και αποτελούν κυρίως όραση. Σε περίπτωση βαθιών ρωγμών, ωστόσο, φαίνεται διαφορετικό.

• Ένα πρόβλημα με τις μεγάλες ρωγμές είναι ότι η υγρασία μπορεί να διεισδύσει από έξω. Αυτό όχι μόνο αυξάνει το κόστος θέρμανσης, αλλά μπορεί να γίνει και πολύ πιο δυσάρεστο: η υγρασία μπορεί να προκαλέσει σχηματισμό μούχλας στην ταπετσαρία αλλά και στους τοίχους, κάτι που είναι επιβλαβές για την υγεία.
• Τα στατικά μπορούν επίσης να υποστούν βλάβη εάν οι φέροντες τοίχοι επηρεαστούν από τις ρωγμές. Σε κάθε περίπτωση, η προσοχή και η άμεση δράση εκ μέρους του ιδιοκτήτη είναι υποχρεωτική. Επιμείνετε στην γρήγορη επίλυση προβλημάτων από εκπαιδευμένους τεχνίτες, καθώς οι μικρές επισκευές καλλυντικών κρύβουν μόνο το πολύ μεγαλύτερο πρόβλημα.
• Υπάρχουν επίσης περιοχές στη Γερμανία όπου οι σεισμοί συμβαίνουν κάθε τόσο. Εάν αυτό συμβαίνει και με εσάς, θα πρέπει να παρατηρήσετε προσεκτικά ακόμη και με μικρότερες ρωγμές εάν οι τοίχοι είναι φέροντες και, εάν είναι απαραίτητο, να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη για τον κίνδυνο.