Η τουαλέτα διαρρέει - ως ιδιοκτήτης, εδώ είναι αυτό που πρέπει να κάνετε

Μόνο ένας ενημερωμένος ιδιοκτήτης μπορεί να φροντίσει μια τουαλέτα που διαρρέει

Τα συστήματα υγιεινής δεν πρέπει να λειτουργούν σωστά ανά πάσα στιγμή σε ενοικιαζόμενα ακίνητα. Για λογικούς λόγους, αυτό ισχύει ιδιαίτερα για την τουαλέτα. Οι διαρροές συμβαίνουν συχνά μετά από μερικά χρόνια λόγω ελαττωματικών σφραγίδων και εναποθέσεων. Αυτό που πρέπει να κάνετε ως ιδιοκτήτης εξαρτάται από το τι συμβόλαιο ενοικίασης και, από την άλλη πλευρά, αν ο ενοικιαστής σας σας έχει ενημερώσει ακόμη για τη ζημιά.

• Εάν μια πραγματική ρήτρα δευτερεύουσας επισκευής αποτελεί μέρος της σύμβασης ενοικίασης και το κόστος επισκευής δεν είναι υψηλότερο από το μέγιστο μεμονωμένο ποσό που καθορίζεται εκεί, δεν χρειάζεται να κάνετε τίποτα. Γιατί τότε είναι συμβατική υποχρέωση του ενοικιαστή να το φροντίσει. Η ανανέωση ενός αρμού σιλικόνης στη βάση ή η αντικατάσταση μιας σφράγισης στη δεξαμενή δεν είναι συνήθως πολύ δαπανηρή και στις περισσότερες περιπτώσεις εμπίπτει σε αυτό. Ωστόσο, η εργασία πρέπει να πραγματοποιηθεί σωστά. Μια μικρή ρήτρα επισκευής πρέπει πάντα να περιέχει τόσο το μέγιστο ποσό των μεμονωμένων δαπανών επισκευής όσο και το ανώτατο όριο για το συνολικό κόστος ενός έτους.
  instagram viewer
• Ως ιδιοκτήτης, δεν έχετε καμία υποχρέωση να ελέγξετε ότι οι εγκαταστάσεις υγιεινής στο ενοικιαζόμενο ακίνητο λειτουργούν σωστά. Με την ενοικίασή τους, είναι στη φροντίδα του ενοικιαστή σας. Εκτός εάν η μικρή ζημιά καλύπτεται από μια ρήτρα δευτερεύουσας επισκευής, ο πελάτης είναι υποχρεωμένος να σας ενημερώσει σχετικά, ώστε να μπορείτε να φροντίσετε για την επισκευή. Γιατί μπορείς να δράσεις μόνο αν το γνωρίζεις. Πρέπει επίσης να σας δώσει ένα εύλογο χρονικό διάστημα για να το κάνετε. Στη συνέχεια θα πρέπει είτε να προσλάβετε έναν τεχνίτη για να διορθώσει τη ζημιά είτε να κάνετε την επισκευή μόνοι σας.

Οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για αυτοτραυματισμούς

• Εάν η ζημιά προκλήθηκε επαληθευτικά από τον ενοικιαστή σας, θα αναλάβει επίσης το κόστος για την επισκευή. Αυτό συμβαίνει εξαιρετικά σπάνια με διαρροή τουαλέτας, αλλά θα πρέπει να ελεγχθεί προσεκτικά από εσάς σε περίπτωση αμφιβολίας.
• Κατά κανόνα, δεν υπάρχει δικαίωμα μείωσης ενοικίου εάν η τουαλέτα εξακολουθεί να χρησιμοποιείται κανονικά. Ωστόσο, εάν ο ενοικιαστής σας έχει το ενοίκιο συντομεύεται, θα πρέπει να ζητήσετε αμέσως συμβουλές από δικηγόρο, καθώς αυτό συνήθως δεν δικαιολογείται.


Σφράγιση της οροφής του γκαράζ - έτσι λειτουργεί

Μπορείτε να σφραγίσετε μια διαρρέουσα οροφή γκαράζ μόνο εάν γνωρίζετε την αιτία της ...

• Εάν ο μηχανισμός έκπλυσης της τουαλέτας είναι διαρροής, ο ενοικιαστής σας μπορεί να υποφέρει από μόνιμο υγρό νερό Με την πάροδο του χρόνου, προκύπτει μια μη αμελητέα οικονομική ζημιά. Αυτό συμβαίνει τουλάχιστον εάν, όπως συμβαίνει συνήθως, αναλαμβάνουν οι ίδιοι το κόστος του νερού. Εάν δεν έχει φροντίσει για την απομάκρυνση παρά την ύπαρξη ρήτρας επισκευής ή δεν σας έχει ενημερώσει για το ελάττωμα, τα επιπλέον έξοδα που προκύπτουν είναι αποκλειστικά ευθύνη του ενοικιαστή.