Δημιουργήστε σωστά το κλειδί διανομής για το επιπλέον κόστος χρέωσης
Ως εκμισθωτής ενοικιαζόμενων μονάδων, μεταβιβάζετε τα επιπλέον έξοδα στους ενοικιαστές σας. Δημιουργήστε ένα αντίστοιχο κλειδί διανομής για αυτό.
Βασικές πληροφορίες σχετικά με το κλειδί διανομής για βοηθητικό κόστος
- Ως ιδιοκτήτης, πρέπει να εξηγήσετε στους ενοικιαστές σας πώς επιπλέον κόστος βάλτε μαζί για τον μεμονωμένο ενοικιαστή πώς φτάνει στο ποσό.
- Η χρέωση κόστους βασίζεται συνήθως σε τμ, cbm ή σύμφωνα με την αντίστοιχη ακριβή κατανάλωση. Μπορείτε να κατανείμετε την προσπάθεια σύμφωνα με τα αντίστοιχα τετραγωνικά μέτρα του χώρου διαβίωσης ή σύμφωνα με τον αριθμό των ατόμων ανά οικιακή μονάδα. Επίσης κατάλληλα είναι τα κυβικά μέτρα ανά κλειστό χώρο ή η κατανάλωση σύμφωνα με την αναλογία του μισθώματος κενών χώρων. Σχεδιάστε το κλειδί διανομής εδώ ανάλογα.
Έχετε αρκετές επιλογές
- Χρησιμοποιείτε πάντα τον χώρο διαβίωσης ως βάση για τη χρέωση όταν χρησιμοποιείτε το συμβόλαιο ενοικίασης δεν έχουν συμφωνήσει διαφορετικά. Στη συνέχεια, ο ενοικιαστής μεταφέρει τα έξοδα σε εσάς ανάλογα με τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων του διαμερίσματός του.
- Ωστόσο, υπάρχει μια εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα όταν πρόκειται για λειτουργικά έξοδα που εξαρτώνται από την κατανάλωση, όπως τα λύματα και η απόρριψη απορριμμάτων. Οι κατάλληλες συσκευές μέτρησης είναι συνήθως διαθέσιμες εδώ. Και γι 'αυτό χρεώνετε εδώ ακριβώς σύμφωνα με την κατανάλωση.
- Ως ιδιοκτήτης, είστε υποχρεωμένοι να αλλάξετε το κλειδί διανομής σύμφωνα με την "καλή πίστη" εάν είναι "εντελώς παράλογο". Αυτό ισχύει εάν οι μεμονωμένοι ενοικιαστές αντιμετωπίζονται άδικα ως αποτέλεσμα.
- Μπορείτε να μοιράσετε το συμφωνηθέν επικουρικό κόστος μεταξύ των ενοικιαστών σας ανάλογα με τον χώρο διαμονής ή τον αντίστοιχο αριθμό ατόμων. Και οι δύο παραλλαγές έχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα, αλλά είναι επιτρεπτές.
Βοηθητικό κόστος και κλειδί διανομής - χρήσιμες πληροφορίες για τους ενοικιαστές σχετικά με τη χρέωση του κόστους του ζεστού νερού
Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να μεταβιβάσει αυθαίρετα το τυχαίο κόστος στους ενοικιαστές ...
Διόρθωση της κατανομής κατανομής
- Δεν μπορείτε να αλλάξετε μονομερώς το κλειδί διανομής σας αφού έχει συμφωνηθεί συμβατικά. Για να γίνει αυτό, όλα τα συμβαλλόμενα μέρη πρέπει να συμφωνήσουν ομόφωνα για αλλαγή.
- Ωστόσο, μπορείτε να αλλάξετε το κλειδί διανομής μετά την εγκατάσταση των αντίστοιχων μετρητών νερού και στη συνέχεια να χρεώσετε απευθείας την κατανάλωση νερού. Ένα νέο κλειδί διανομής είναι πάντα εφικτό εάν έχετε νερό- ή να είναι σε θέση να χρεώσει το κόστος των αποβλήτων πιο κοντά στην κατανάλωση.
Πόσο χρήσιμο σας φαίνεται αυτό το άρθρο;
