Κληρονομήστε το σπίτι και τη γη

Ως υποψήφιος θεματοφύλακας, μπορείτε να καθορίσετε την τελευταία σας διαθήκη στο πλαίσιο μιας διαθήκης ή να την αφήσετε στη νομική διαδοχή. Όσον αφορά το σπίτι και τη γη, θα πρέπει να είστε εξοικειωμένοι με θέματα κληρονομιάς και φορολογίας.

Στην περίπτωση της οικογενειακής ιδιοκτησίας, ένα σπίτι παραμένει αφορολόγητο

Η κληρονομικότητα υπόκειται σε φόρο κληρονομιάς. Βασικά τουλάχιστον. Εκ των προτέρων, ορισμένα επιδόματα ισχύουν για τους κληρονόμους σας. Μόνο όταν η αξία του ακινήτου στο σύνολό του ή η αξία ενός συγκεκριμένου αντικειμένου, Για παράδειγμα, κατοικία και γη που υπερβαίνει την ισχύουσα φορολογική απαλλαγή προσωπικού, το Ελεγχος. Εάν κληροδοτήσετε την περιουσία σας αποκλειστικά στον σύζυγό σας ή σε ένα από τα παιδιά σας, η φορολογική απαλλαγή δεν έχει απαραίτητα σημασία.

• Εάν ο σύζυγός σας κληρονομήσει το ακίνητο, αυτό παραμένει εντελώς αφορολόγητο. Προϋπόθεση είναι ο σύζυγός σας να χρησιμοποιεί ο ίδιος το ακίνητο για οικιστικούς σκοπούς.
• Εάν κληροδοτήσετε την περιουσία σας σε ένα από τα παιδιά σας, το παιδί σας δεν χρειάζεται να πληρώσει φόρο κληρονομιάς, υπό τον όρο ότι ο χώρος διαμονής είναι 200 ​​μ.² δεν υπερβαίνει. Σε αυτή την περίπτωση, εάν ο χώρος διαβίωσης είναι πάνω από 200 m², το παιδί σας μπορεί αρχικά να διεκδικήσει το προσωπικό επίδομα των 400.000 € και πρέπει να πληρώσει μόνο φόρο στην αγοραία αξία του σπιτιού που μπορεί να υπερβαίνει αυτό.

Η μη ανεπτυγμένη γη φορολογείται πέραν των επιδομάτων

• Κληρονομήστε μόνο έναν ανεπτυγμένο ιδιοκτησία, ο σύζυγος ή το παιδί σας θα πρέπει να πληρώσουν φόρο κληρονομιάς εάν η αγοραία αξία υπερβαίνει τα ισχύοντα προσωπικά επιδόματα.


Φόρος δώρου σε ακίνητα - τι πρέπει να γνωρίζετε για τα επιδόματα για συγγενείς

Όλοι χαίρονται για τα δώρα. Αυτό που είναι λιγότερο ενθαρρυντικό είναι ότι όταν πρόκειται για ακίνητα ...

• Ο σύζυγός σας μπορεί να ζητήσει επίδομα 500.000 € και το παιδί σας επίδομα 400.000 €. Τα εγγόνια έχουν επίδομα 200.000 €.

Διατηρήστε την οικογενειακή σας περιουσία

Εάν έχετε πολλούς νόμιμους κληρονόμους, θα μπορούσαν να αναγκαστούν να πουλήσουν το σπίτι και τη γη σας σε περίπτωση κληρονομιάς, προκειμένου να εξοφλήσουν τις μετοχές. Εάν αυτό είναι το σπίτι της οικογένειάς σας, αυτό μπορεί να μην είναι απαραίτητα αυτό που θέλετε.

• Για να μην συμβεί αυτό, μπορείτε να εκχωρήσετε ένα σπίτι και γη σε έναν από τους πιθανούς κληρονόμους σας στη διαθήκη σας. Σε αυτήν την περίπτωση, ωστόσο, πρέπει επίσης να διασφαλίσετε ότι οι άλλοι κληρονόμοι ικανοποιούνται εξίσου σε αναλογία. Εάν ήταν απαραίτητο, ο κληρονόμος θα έπρεπε να δανείσει το ακίνητο και έτσι να εξοφλήσει τους συγκληρονόμους.
• Εναλλακτικά, θα μπορούσατε επίσης να ορίσετε ότι το ακίνητο πρέπει να παραμείνει στην κατοχή της κοινότητας των κληρονόμων και να ενοικιαστεί έως ότου οι κληρονόμοι βρουν μια λύση για τη διατήρηση του σπιτιού.