Δημιουργήστε μια λίστα με τις ελλείψεις στο διαμέρισμα όταν μετακομίζετε
Η έναρξη μιας μετακόμισης είναι η ανάληψη ενός νέου διαμερίσματος. Ακόμα κι αν πρόκειται για πρώτη φορά, θα πρέπει να το κοιτάξετε προσεκτικά και Καταγράψτε τυχόν ελαττώματα σε μια λίστα ελαττωμάτων, επειδή ο ιδιοκτήτης σας πρέπει να τα διορθώσει σταθείτε ίσια.
ΕΝΑ μετατόπιση είναι πάντα ένα άγχος. Υπάρχουν τόσα πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη, ώστε είναι δύσκολο να παρακολουθείτε τα πράγματα. Να είστε προσεκτικοί όταν αναλαμβάνετε το νέο διαμέρισμα, γιατί η ζημιά που δεν αναφέρεται στο πρωτόκολλο παράδοσης μπορεί να σας κατηγορηθεί αργότερα.
Έτσι δημιουργείτε μια λίστα ελαττωμάτων όταν μετακομίζετε στο διαμέρισμά σας
- Η παράδοση του διαμερίσματος πραγματοποιείται με τον ιδιοκτήτη ή τον εκπρόσωπό του, για παράδειγμα τη διαχείριση του ακινήτου. Μαζί, όλοι στην συμβόλαιο ενοικίασης Οι χώροι που περιέχονται σε αυτό ελέγχονται και οι ιδιαιτερότητες, οι αλλαγές που πρέπει να γίνουν και καταγράφονται οι υπάρχουσες ζημιές.
- Χαρακτηριστική ζημιά στον τοίχο είναι οι τρύπες, οι ρωγμές και οι τρύπες στην ταπετσαρία. Συχνά υπάρχουν λεκέδες νερού στο πάτωμα (ειδικά στο παρκέ), ρωγμές στα πλακάκια δαπέδου ή Οι κηλίδες και οι τρύπες που ανακαλύφθηκαν στα χαλιά, αλλά και ένα τσιριχτό πάτωμα μπορούν να καταγραφούν ως ελάττωμα θα. Ελεγξε το παράθυρο, δεν πρέπει να μπλοκάρουν και να ανοίγουν και να κλείνουν σωστά και επίσης να ελέγχουν τη λειτουργία του καθαρισμού τουαλέτας και όλων των εξαρτημάτων.
- Εάν ανακαλύψετε περαιτέρω ελαττώματα μετά την παράδοση που παραβλέφθηκαν προηγουμένως, καταγράψτε τα και στείλτε το αρχείο στη διαχείριση του ακινήτου αμέσως. Αυτό ισχύει επίσης εάν αυτά τα ελαττώματα δεν χρειάζεται να αποκατασταθούν, διαφορετικά ενδέχεται να θεωρηθείτε υπεύθυνος για αυτά όταν μετακομίσετε.
- Όλα τα ελαττώματα πρέπει να περιγράφονται όσο το δυνατόν ακριβέστερα στον κατάλογο ελαττωμάτων. Μια γενική σημείωση όπως "λεκέδες στο χαλί" δεν είναι αρκετή - σημειώστε επίσης το μέγεθος και τον τύπο των λεκέδων.
- Μην διστάσετε να αναφέρετε όλες τις ζημιές κατά την παράδοση του διαμερίσματος. Αυτή είναι μια εντελώς φυσιολογική διαδικασία που δεν θυμώνει έναν διαχειριστή ακινήτων.
- Επιπλέον, δεν ευθύνεστε για ζημιές που προκαλούνται από κανονική φθορά, αυτός ο κίνδυνος βαρύνει τον ιδιοκτήτη. Επιπλέον, ένας ενοικιαστής μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνος μόνο για την πραγματική ζημία. Λόγω μιας μικρής τρύπας στην ταπετσαρία, δεν θα χρεωθείτε για τη βαφή ολόκληρου του δωματίου.
Δημιουργήστε ένα πρωτόκολλο παράδοσης για το ενοικιαζόμενο διαμέρισμα - έτσι προστατεύεστε από επακόλουθες αξιώσεις
Όχι μόνο όταν μετακομίζετε σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα, οι ενοικιαστές πρέπει σίγουρα να συνεργάζονται με το ...
